donderdag 2 maart 2017

WOZ-waarde

Bijna vergeten, de definitieve W.O.Z. waarde is binnen: €208.000,-. De voorlopige waarde was €212.000,- waartegen ik bezwaar had aangetekend. Mogelijk heeft het iets geholpen, of niet.
Ik vind het best zo.

Per maand gaan we ca. €6,- meer aan OZB e.d. betalen.

Met een hogere W.O.Z. daalt de Loan-to-Value natuurlijk ook. Ik heb begrepen dat meestal met de W.O.Z. van een jaar eerder gerekend wordt. Ik heb geen idee waarom dat zo is.

Zou ik, met de resterende hypotheeksom zoals die eind maart 2017 zal zijn, alvast met de genoemde W.O.Z. waarde de L.T.V uitrekenen dan kom ik op (€164.114,43 / €208.000 *100 =)  78,9 %.

In een eerdere post had ik mezelf als doel gesteld om op 01-08-2018 op 65% L.T.V. te zitten.
Dan zouden we op een resterend bedrag van (0,65 * €208.000,- = ) €135.200,- moeten uitkomen.

Het verschil (€164.111,43 - €135.200 = €28.912 ) zou in de 16 maanden tot die tijd afgelost moeten worden. Dan zouden we gemiddeld €1807,- per maand moeten aflossen.

Hmm, da's best veel. Eens kijken of we in ieder geval in de buurt kunnen komen.

woensdag 1 maart 2017

Kink(je) in de kabel!

Crowdfunding


Vorige week kreeg ik het volgende mailtje van de klantenservice van geldvoorelkaar.nl:

"Geachte heer,

U bent een van de investeerders in project 009925 | ECO Worldwide. Op 15-2-2017 is Eco Worldwide Group B.V. te Rotterdam door de rechtbank in Rotterdam failliet verklaard. Medegeldnemers van deze lening zijn S. Lima Holding B.V., PF B.V. en de heren S.J. Lima en P.A.M van de Water, die hoofdelijk in privé hebben meegetekend. De medegeldnemers zijn (nog) niet failliet. 

Eco Worldwide B.V. heeft een bankgarantie van € 40.000,- afgegeven bij de start van de lening. Geldvoorelkaar.nl roept deze bankgarantie nu in om de lopende termijnen te dekken. Ook bij faillissement blijft een bankgarantie van kracht. Wij hebben project 9925 daarnaast overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn & van Eck om op voorhand de overige verhaalsmogelijkheden te onderzoeken. De termijnen zullen worden uitbetaald tot het moment dat de bankgarantie volledig geclaimd is en wij geen betalingen meer van de geldnemers ontvangen. Van eventuele stopzetting van betaling zullen wij u tijdig op de hoogte brengen.

Neem gerust contact met ons op als u hier vragen over heeft. Wij zijn bereikbaar op 085-2733465 en info@geldvoorelkaar.nl.
Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl"

Oei, in de gaten houden hoe dit verder gaat. Even het goede nieuws er uit gehaald:

1) de "geldnemers" van dit project zijn DEELS failliet,
2) voorlopig wordt nog uitbetaald vanwege een buffer (bankgarantie).

Vandaag kreeg ik inderdaad nog gewoon de rente en aflossing van deze maand overgemaakt. 
Het zou wel balen zijn als dankzij het vroegtijdig failliet gaan van 1 project mijn winstmarge voor het overgrote deel als sneeuw voor de zon zou verdwijnen. De totale winst over alle 12 projecten samen zou ca. €582,- zijn. 
Van dit project moet ik nog €443,- terug ontvangen... Wordt vervolgd dus.

Belastingaangifte


Vanmorgen direct de belastingaangifte ingevuld en opgestuurd. Het bedrag dat ik terug zou krijgen is (hoe kan dit?) twee tientjes MEER dan vorig jaar! Gezien het feit dat we een stuk minder (hypotheek-)rente betaalden zou ik verwachten minder terug te krijgen. Vreemd, maar mij hoor je niet klagen. Verder geen bijzondere posten dus, hoe dit kan...? Iemand enig idee?





vrijdag 17 februari 2017

Wat doet de (hypotheek-)rente?

Van enkele hypotheekverstrekkers zie ik nu weer eens wat aanpassingen naar beneden, waaronder mijn eigen verstrekker: de ASR.

Voor iemand die nu een NHG hypotheek afsluit voor 10 jaar rentevast betaald slechts 1,80% rente.

De laagste NHG rente krijg je bij 1, 2 of 3 jaar vast. (1,50%). Voor een non-NHG hypotheek waarbij de LTV kleiner of gelijk is aan 55% krijg betaal je bij een looptijd van 1, 2 of 3 jaar zelfs 1,30%.

Wij zitten voorlopig nog wel goed met nog ruim 8 jaar (NHG) looptijd te gaan voor 2,25%. Mochten de rentes nog verder gaan dalen en de WOZ waarde stijgen dan hou ik wel in de gaten wanneer we de 65% LTV grens doorbreken. Dan zal ik eens kijken of oversluiten interessant gaat worden.

Momenteel zijn we toch te druk om er mee bezig te zijn. Deze blog staat, zoals je ziet, ook even op een laag pitje. Als over ruim een maand de Formule-1 bolides weer racen zal ik wellicht wat frequenter posten.

fijn weekend!

zaterdag 4 februari 2017

Minder werken?

Aanvullend op mijn eerdere bericht: de complete uitleg waarom het loonstrookje van januari tegenviel.

Ik speel al een tijd met de gedachte minder te gaan werken. Iets dergelijks is in het onderwijs meestal prima te regelen via deeltijd ontslag of onbetaald verlof.

De personeelsfunctionaris (we hebben echt een hele goede!) raadde aan om een jaartje (deeltijd) onbetaald verlof te nemen en kijken hoe het bevalt. In een tijd van krimp en dus dalende leerling aantallen is het niet verstandig om zo maar een deel van je baan op te geven.

Ik kies dus voor het aanvragen van onbetaald verlof want dit kun je niet zonder meer eisen. Doel is om 4 dagen te gaan werken i.p.v. 5. Ik werk nu 0,96 fte en met 0,16 fte onbetaald verlof kom ik op 0,80 fte = 4 dagen. Werken op 4 dagen is het belangrijkst, wanneer dat ook kan met een hogere wtf (tot ca. 0,88fte) dan vind ik dat prima.

Het gaat me er vooral om meer balans tussen werk en privé te creëren. Wat de financiële gevolgen precies zijn moet ik nog even (laten) uitzoeken. Tegelijkertijd ga ik proberen in een hogere salarisschaal te komen. In het onderwijs zijn er nauwelijks mogelijkheden tot het krijgen van opslag en zijn er een selectief aantal mogelijkheden tot promotie.

Voor de outsiders: in het VO (voortgezet onderwijs) zijn er voor docenten 3 salarisschalen: LB, LC en LD. Binnen elke schaal heb je, volgens mij, 12 treden. Ik hoop dus een schaal op te schuiven. :-)

Mocht ik hierin slagen is het natuurlijk veel gemakkelijker om minder te gaan werken. Mocht de regering toch nog eens werk gaan maken van het verlichten van de werkdruk ga ik misschien wel weer meer werken :-)

woensdag 1 februari 2017

Februari!

Het lijkt wel of er aan deze drukke periode maar geen eind komt! Weer een kort berichtje dan maar.

Het staatje rechts op deze pagina loopt altijd iets voor. Deze maand lossen we €200,- extra af en het resterende bedrag aan het eind van februari zal voor het eerst onder de €165.000,- duiken.

Dat betekent dat we €25.000,- oftewel een "kwart ton" afgelost hebben in minder dan 2½ jaar tijd.

Dat voelt goed, maar een halve ton, laat staan een hele, klinkt nog een stuk beter. Eens kijken of we over ca. 2 jaar die halve ton kunnen aantikken!