woensdag 29 januari 2020

100 dingen om weg te doen

Graag pak ik de handschoen op van Anja van Minimalist Dutchie en bij deze mijn bespiegelingen op haar top-80 met wat aanvullingen tot top-100.

Voordat ik begin: als je het wegdoen van onnodige spullen ziet als het hozen van water in een boot is het zaak dat de boot niet meer lek is: Zorg dat er geen onnodige spullen je huis binnenkomen, of in elk geval zo min mogelijk. Ik vermeld achter elk item:

  • dat ik deze binnenkort ga verwijderen
  • dat ik deze ga houden
  • dat ik het nog niet weet
  • dat deze niet heb en mijn huis ook niet binnenkomen.

Here we go!


100 dingen om weg te doen

  1. Klantenkaarten en -passen --> daarvan heb ik er zeer weinig
  2. Plastic planten --> daarvan heb ik er geen
  3. Verouderde elektronische apparaten, laders en snoeren --> ik heb nog één analoge camera, die bewaar ik
  4. Papieren rekeningen en afschriften die je niet moet bewaren --> ouder dan 5 jaar wordt weggegooid
  5. Handleidingen, gidsjes, manuals van apparaten --> zolang ik deze apparaten nog heb bewaar ik deze op één plek
  6. Oude make-up, kapotte make-up, make-up die je nooit gebruikt --> haha, n.v.t. (mannen hebben het soms toch makkelijk)
  7. Proefmonstertjes --> van...? geen idee wat dit zijn: ik zal ze dus niet hebben
  8. Ondergoed met gaten --> bij het eerste gat gooi ik ze weg
  9. Foto’s die geen betekenis hebben, kapotte foto’s --> die gooi ik ook weg
  10. Verouderde kunst aan de muur --> kunst is tijdloos, toch? Ik heb 2 kunstwerken en die vervelen me niet
  11. Oude familiefoto’s voor aan de muur --> wat is "oud"? 2004? Dan heb ik er één.
  12. Lege flessen --> met/zonder statiegeld sorteer ik apart en breng ik regelmatig weg. Ik begrijp niet goed hoe mensen dit zouden kunnen laten ophopen.
  13. Alcohol die er al jaren staat en je toch niet gaat drinken --> Laatst nog een aangebroken fles Berenburg weggegeven. Een fles wodka is eigenlijk het enige dat er is maar ik niet drink. Ook handig voor uitwendig gebruik.
  14. Oud beddengoed dat niet wordt gebruikt --> Eh, dat heb ik niet.
  15. Videobanden (en DVD’s… wie kijkt ze nog?) Ja IK! Videobanden heb ik niet maar wel is me deze week gratis 7 kratten met DVD's aangeboden. Ik zocht er een aantal uit (ca. 30%) waarvan ik een deel na 1x kijken wegdoe. --> Kringloop.
  16. Verroeste messen / kapot kookgerei --> Verroeste messen?? Nee, ik kijk wel uit. Kapotte spullen gaan weg.
  17. Verroeste bakvormen en bak-benodigdheden --> Heb ik ook niet.
  18. Oude accessoires die alleen maar in een kast staan ergens --> Geen idee
  19. Panty’s of kousen die je nooit draagt --> n.v.t.
  20. Kinderkleding waar ze al uitgegroeid zijn --> n.v.t.
  21. Handdoeken, tafellinnen en dekens die je hebt bewaard omdat je het cadeau gekregen hebt --> Niet bepaald dingen die ik cadeau krijg. Sowieso kan ik heel goed "nee dank je" zeggen als iemand iets wil weggeven wat ik niet nodig heb.
  22. Blocnotes en kladblokjes --> Handig toch? Ik heb er niet heel veel.
  23. Kruiden die je nooit gebruikt of die over de datum zijn --> Het kruidenkastje puilt niet bepaald uit. En kruiden gaan niet echt over datum hier.
  24. Games die niemand speelt --> Ik heb geen games.
  25. Speelgoed wat niet meer past bij de leeftijd van de kids --> n.v.t.
  26. Boeken die je al hebt gelezen --> Er zijn zat boeken die ik nóg eens wil lezen. Behalve Stephen King spaar ik boeken op zich niet.
  27. CD’s --> Die spaar ik wel! Ik heb er een stuk of 800. Ik ben de collectie aan het doorwerken: ik ben "al" bij de B hahaha. Een enkel CD'-tje verdwijnt naar de kringloop.
  28. Versleten kleden / tapijten --> Die liggen in de schuur op de grond.
  29. Oude theedoeken die niet meer drogen --> Die gooi ik weg of worden poetslap.
  30. Het douchegordijn dat aan vervanging toe is --> Heb ik niet.
  31. Oude of kapotte meubels --> Heb ik niet.
  32. Films/series die je hebt opgeslagen maar toch niet kijkt --> Digitaal neemt het geen ruimte in, ook niet mentaal. Dus laat ik lekker zo.
  33. Recepten uit magazines die rondslingeren --> Recepten gebruik ik niet. Tijdschriften komen hier ook nauwelijks binnen. Het ANWB blaadje (zojuist opgezegd!) en vakbondsblaadje en tijdschrift VEH lees ik doorgaans 1x en dan gaan ze direct het oud papier in of geef ik ze door.
  34. Wenskaarten (scan evt in) --> hiervan bewaar ik een kleine selectie
  35. Kussens en -hoezen die vies, oud, kapot zijn --> die gaan weg en worden vervangen
  36. Oude nagellak en gebruikte nagelvijlen --> Deze items gebruik ik niet.
  37. Afhaalmenu’s, brochures en kortingscheques die je al lang over de datum zijn --> 1 Chinees afhaalmenu ligt op een vaste plek. Over de datum gooi ik direct weg
  38. Versleten terrasmeubelen en tuinkussens met aanslag of vlekken --> Al mijn tuinmeubels zijn in prima staat. De grote "zit" is van steigerhout. Wel een boel oude kussentjes die wellicht aan vervanging toe zijn.
  39. Alles behalve je favoriete koffiemok (en een paar voor gasten) --> "Alles"?
  40. Tupperware en ander keukenplastic dat niet meer matcht, vies is of niet meer dicht kan --> Dat niet meer matcht? Ik heb een allegaartje want dat matchen boeit me helemaal niks.
  41. Apps op je telefoon en tablet die je niet gebruikt --> Ik heb geen tablet. Ongebruikte apps verwijder ik ook.
  42. Kleding die je houdt ‘voor het geval dat’ --> Tja, ik heb wel een paar kledingstukken waar ik nog in hoop te passen of wil laten repareren (1 spijkerbroek)...hmmm.
  43. Alles meer dan 1 rugzak --> Ik heb een backpack (ooit gekocht voor 100 gulden), 1 rugzakje voor mijn sportkleding en een ouder exemplaartje voor mee naar festivals.
  44. Ongebruikte kleine keukenapparaten zoals blenders --> Gebruik ik niet vaak, maar soms.
  45. Spam e-mails --> zijn er serieus mensen die die bewaren? 
  46. Reclame e-mails --> Dat is SPAM
  47. Reclame-brievenbuspost --> Nee, ik heb een JA-NEE sticker.
  48. Kinderkunstwerken --> ik heb er maar eentje, van overbuurmeisje
  49. Spullen van een oude hobby of sport --> Mijn oude judoband heb ik volgens mij nog ergens. (geel met groene slip)
  50. Oude (zonnebrand)crèmes --> Gewoon opmaken die hap, ook veel later.
  51. Handdoeken die rafelen, met gaten --> die gooi ik weg of worden poetslap.
  52. Kaarsen of luchtverfrissers waarvan je de geur niet kan luchten ( 😉 ) -  alle kaarsen brand ik op en luchtverfrissers koop ik zelf.
  53. Oude guldens of buitenlands geld --> Ik spaar munten! Ik heb de collectie vorig jaar doorgekamd en van landen waar ik zelf nooit was en maar een enkel muntje van had heb ik verwijderd.
  54. Cadeaus die je eigenlijk niet wilde houden --> "Eigenlijk"? Ik ben kennelijk meer zwart-wit dan Anja: als ik het niet wilde houden was het al weg geweest.
  55. Een teveel aan schoonmaakproducten (inclusief borstels, handschoenen etc) --> Is er niet.
  56. Gereedschap dat je niet (meer) gebruikt --> Is er niet volgens mij.
  57. De extra schroeven, spijkers en inbussleutels die bij je meubels zijn geleverd --> Meestal IKEA dus universeel toepasbaar. Handig om een aantal van te bewaren.
  58. Fitness-attributen die je nooit meer gebruikt --> De halter en de veer worden weinig gebruikt. Toch die ik ze niet weg.
  59. Fitnesskleding waar de geur niet meer uit gaat --> Ik doe niet aan fitness en ik sport in een korte broek en een hempje of T-shirt. Als daar gaten in vallen gaan ze weg.
  60. Foto’s en video’s op je telefoon (uploaden naar je computer of in de cloud zetten) --> Yes, moet weer eens gaan uploaden. Half jaar geleden voor 't laatst gedaan.
  61. Oude adresboekjes --> heb ik niet
  62. Alle sociale media-accounts waar je niets meer mee wilt doen --> Naast deze blog gebruik ik alleen FB en slechts weinig.
  63. Verlopen medicijnen en vitaminen --> Ik gebruik geen medicijnen en vitaminen (1 potje) gaat op tijd leeg.
  64. Hoge hakken die je toch nooit draagt --> :-) Die draag ik nooit haha. Ik ben 1,82m en mijn strakke achterste behoeft geen accent. ;-)
  65. Speelgoed voor dieren --> Door mijn ex waren er zat speeltjes. Degene die echt versleten zijn gooi ik weg.
  66. Extra glaswerk: schalen, vazen, dienbladen, kommen etc. --> Ik heb er precies genoeg: niet extra.
  67. Feestartikelen die je nooit gebruikt --> Heb ik niet.
  68. Promotiegeschenken waar je niets aan hebt --> Heb ik niet.
  69. Beautycase, make-up tasjes etc. op 1 na --> n.v.t.
  70. Haarelastieken die kapot zijn, haarfröbels die je nooit gebruikt --> haha, n.v.t.
  71. Haarstyling producten die je niet gebruikt of die al lang over de datum zijn --> n.v.t.
  72. Extra placemats en tafelkleden --> Ik heb een paar placemats en 1 tafelkleed.
  73. Cadeauverpakkingen en lintjes --> Eh...een vrouwendingetje? Die heb ik niet.
  74. Pyjama’s die je nooit (meer) draagt ​ --> Ik draag geen pyama's meer sinds mijn 12e.
  75. T-shirts die écht niet meer kunnen (jaaaa hebben we allemaal!) --> Schuldig! Nog één keer aan op een festival of vakantie en dan weg!
  76. Plastic zakken en (een teveel aan) canvas tassen --> Een paar, die houd ik. 
  77. Tijdschriften --> die bewaar ik niet
  78. Oude verf --> Bewaren en gebruiken! Zonder ook maar één euro uit te geven heb ik 2 jaar geleden buiten de hele beneden-boel geschilderd.
  79. Oude (poets)doeken --> Bewaren maar de voorraad niet te groot laten worden.
  80. Alle ieniemienie fröbels zoals koelkastmagneten, stickers, visitekaartjes, sleutelhangers etc. --> heb ik al weggedaan
  81. Papieren administratie ouder dan ca. 5 jaar. --> Dat gaat bij het oud-papier.
  82. Kattenmeubels die niet meer gebruikt worden --> Voor een kat betekent verplaatsen dat iets nieuw is, gek genoeg. Eén meubel stond op de nominatie maar mag om die reden nog even blijven.
  83. Oude agenda's --> Heb ik een jaar geleden allemaal weggegooid. Tegenwoordig gebruik ik alleen nog de kalender.
  84. Voedsel dat (ruim) over de datum is --> dat gooi ik altijd weg
  85. Oude studieboeken --> Tja, daar heb ik er nog een aantal van.
  86. Aantekeningen studie --> Alleen van de laatste studie wil ik deze nog niet weggooien.
  87. Oude toetsen (voor leerlingen) --> Die bewaar ik alleen nog digitaal.
  88. Muziekinstrumenten die je weinig gebruikt (en nog wat op kunnen brengen) --> Deze week ga ik één van mijn gitaren te koop zetten.
  89. Trouwkaartjes van de bruiloft met je ex... --> Tja....op zolder. Kunnen nog niet weg. Het was hoe dan ook een mooie dag met al mijn beste vrienden.
  90. Oude balpennen --> Een beste voorraad die ik wil opmaken. Niet werkende pennen heb ik er al uitgehaald.
  91. Spullen om ooit nog eens in de les te gebruiken (5,25"en 3,5" diskettes) --> Die kunnen wel weg denk ik: kijken of ik er een collega blij mee kan maken.
  92. Kleding die je iets te klein gekocht hebt en waar je nog steeds niet in past (oeps!) --> tja, iets afvallen dan maar!
  93. Oude OV-jaarkaarten --> Kwam ik laatst nog tegen - ik heb ze nog niet weggegooid
  94. Oude paspoorten --> die bewaar ik
  95. Folders van vakantie (buitenland) --> er is nog een kratje met niet ingeplakte foto's en wat folders... moet ik ook eens wat mee
  96. Oude boeken (leerlingmateriaal) --> Laatst er de helft (de oudsten) van weggegooid. 
  97. Dakpannen en tegels --> Die bewaar ik als reserve in de aardappelkelder in de schuur.
  98. Hout --> een kleine hoeveelheid timmerhout en verder ander ongelakt hout voor in de vuurkorf.
  99. Wasmachine (2002) --> Zolang hij het blijft doen blijft ie!
  100. Gloeilampen / spaarlampen --> De gloeilampen zijn het huis nu wel uit. De spaarlampen heb ik grotendeels vervangen door LED. Nog een paar spaarlampen als reserve geloof ik.

Conclusies


Aan de blauw gemarkeerde items is te zien dat ik veel niet (meer) heb en/of nooit gehad heb. Volgens mij valt er wel iets uit te concluderen:
  1. Zorg ervoor dat je de toevoer bewaakt: beslis direct of je iets nodig hebt en zo niet: blokkeren of niet aannemen. 
  2. Beslissingen niet uitstellen, als voorwerpen toch binnen zijn gekomen.
  3. Bijhouden. Veel zaken bewaar je enige tijd. Na een bepaalde tijd is de houdbaarheidsdatum verstreken: weg ermee.
Ook genoeg aandachtspuntjes voor mezelf, dus nogmaals dank aan Anja: ik ga ermee aan de slag. 

zondag 26 januari 2020

Nettoloon omhoog

Bij alle werkenden gaat dit jaar het nettoloon omhoog. Bij mij was het iets over €51 zag ik net.
Op jaarbasis toch ruim €600! Niet gek in de "strijd" (haha) met de inflatie.


Hogere hypotheek


Vanwege het hogere salaris kunnen starters en andere huizenkopers een wat grotere hypotheek financieren. Wil je hiervoor ook daadwerkelijk een groter/mooier/beter huis kopen moet je niet te lang wachten want het voordeel is zo weer verdampt vanwege de immer stijgende huizenprijzen.

Hier een artikel van het AD over dit onderwerp. Ik heb geen tijd een samenvatting te maken want ik moet weer aan het werk #zondagavond=correctiewerk.

Fijne avond!

maandag 20 januari 2020

10-jaars terugblik hypotheekrente

Terugblik op 10 jaar hypotheekrente en huizenmarkt: wat is er gebeurd op de hypotheek- en huizenmarkt? (bron: https://www.homefinance.nl/)

Ontwikkeling van de hypotheekrente


Hieronder zie je de laagste hypotheekrente voor diverse rentevaste perioden op 1 januari 2010 en 31 december 2019. De rentes gelden voor een hypotheek met NHG.


Relatieve dalingen dus van 70-80%.

Hieronder zie je grafisch het verloop van de hypotheekrentes over de afgelopen 10 jaar.



Het kan geen verrassing zijn dat de hypotheekrente tussen 2010 en 2020 flink gedaald is. Na een dip in 2010 en een piek in 2011 was het een dalende tendens. Voor iedereen die zijn hypotheekrente nu moet verlengen of een nieuwe hypotheek afsluit: de maandlasten zijn lager dan ooit door deze enorm lage rente.


Ontwikkelingen op de huizenmarkt


De laatste jaren zien we steeds verder stijgende huizenprijzen en een huizenmarkt waarin verkopers het voor het zeggen hebben. Weet je het nog: de crisis op de huizenmarkt? De tijd waarin je een huis aan de straatstenen niet kwijt kon en er niets anders op zat dan de vraagprijs nog maar eens te verlagen? Het lijkt lang geleden, maar in werkelijkheid zijn er sindsdien nog maar 7 jaar verstreken.


Verband tussen hypotheekrente en huizenprijzen


Een belangrijke reden voor de prijsstijging is de gedaalde hypotheekrente. De lage rente zorgt ervoor dat de maandlasten van een hypotheek afnemen en ook dat er meer geleend kan worden. Omdat mensen meer kunnen lenen, zijn ze bereid meer te betalen voor een huis dat ze graag willen kopen. Zeker als de concurrentie op de huizenmarkt toeneemt en dat is vooral de laatste jaren zeker het geval. Het aantal mensen dat een huis zoekt neemt snel toe door een aantal demografische ontwikkelingen. Denk o.a. aan het stijgend aantal inwoners (16,5 miljoen eind 2009, 17,4 miljoen eind 2019) in combinatie met het toenemend aantal eenpersoonshuishoudens.


Aanbod koopwoningen te klein


Ondertussen groeit het het aanbod van koopwoningen niet mee, waardoor er veel concurrentie is voor beschikbaar komende huizen. Er worden al jaren veel te weinig nieuwbouwwoningen gebouwd. Het woningaanbod is daardoor veel te klein. Als we onderstaande grafiek bekijken, zien we dat het aantal te koop staande woningen op Funda in 2010 ongeveer 200.000 was. Dat nam vervolgens toe tot ongeveer 275.000 eind 2012 waarna een enorme daling ingezet is. De grafiek stopt eind augustus, maar sindsdien is het niet beter geworden. Als je nu op Funda kijkt, ligt het totale aanbod van te koop staande woningen rond de 87.000 woningen.


Huis kopen voor de verhuur


Een andere reden dat er steeds meer concurrentie bestaat op de huizenmarkt is dat het steeds populairder wordt om als particulier een tweede huis (of zelfs meerdere huizen) te kopen om die vervolgens te verhuren. De laatste jaren heeft dit een enorme vlucht genomen. Steeds meer banken spelen hier op in middels het aanbieden van specifieke verhuurhypotheken.


Ontwikkelingen qua hypotheekregels


In 10 jaar tijd kan er ook veel veranderen in de regels waar we ons met z'n allen aan moeten houden:

Fiscaal: sinds 2013 verplicht aflossen
Fiscaal: afbouw van de hypotheekrenteaftrek
Fiscaal: lager eigenwoningforfait & afbouw Wet Hillen
Maximale hypotheek: verplicht eigen geld inbrengen
NHG: De grens werd verlaagd en weer verhoogd. De kosten werden in stappen verlaagd van 1,0% naar 0,7% van de koopsom.
NHG: Afsluiten van een ORV is niet meer verplicht.
Overheid: aflossingsblij campagne

Met name internationaal is er veel kritiek op het hoge bedrag dat we in Nederland met z'n allen aan hypotheek open hebben staan. Dat wordt voor een deel veroorzaakt door de vele aflossingsvrije bedragen die in het verleden geleend zijn en de hypotheken waar we pas aan het eind van de looptijd op aflossen. Die aflossingsvrije hypotheken zorgen ook voor een risico: het risico dat een huizenbezitter de lasten van de hypotheek niet meer kan dragen als hij met pensioen gaat bijvoorbeeld. Dit risico kan verkleind worden door toch alvast te beginnen met het aflossen van de hypotheek. De overheid dringt sterk aan op extra aflossen en heeft daarvoor een flinke campagne gevoerd in de afgelopen jaren onder de naam Aflossingsblij. Ook de banken worden actief gestimuleerd om hun klanten richting aflossen te sturen.


Samengevat: 


de 'jaren 10' zijn een woelige periode zijn geweest voor de huizen- en hypothekenmarkt:

  • de hypotheekrente is fors gedaald
  • de huizenprijzen zijn enorm gestegen
  • het aantal te koop staande huizen is naar een dieptepunt gedaald
  • de hypotheekregels zijn behoorlijk aangescherpt:
  • verplicht aflossen van nieuwe hypotheken
  • maatregelen om de hypotheekrenteaftrek te beperken
  • maximale hypotheek verlaagd naar 100% van de woningwaarde
  • extra aflossen wordt sterk gepromoot door overheid en banken (Aflossingsblij)
  • het totaalbedrag aan uitstaande hypotheken is verder gestegen


Wat gaan de jaren '20 ons brengen waar het gaat om de eigen woning? Wat mij betreft mag het wat gematigder: de hypotheekrente (en spaarrente) wat hoger en veel meer huizenaanbod zodat de kansen voor kopers weer toenemen. En het zou me niet verbazen als de hypotheekrenteaftrek in de komende 10 jaar helemaal afgeschaft gaat worden. We gaan het zien!

zaterdag 11 januari 2020

Nu nog (bijna) gratis: ENERGIELABEL

Doordat familieleden misschien gaan verhuizen en hun huis gaan verkopen kwam het gesprek op het verplichte Energielabel. In 2015 kregen we allemaal een, redelijk nietszeggend, voorlopig energielabel en bij verkoop is het verplicht een definitief label te hebben, op straffe van een dure boete blabla etc.

Het aanvragen doe je via deze site van de overheid en ik heb het zelf ook voor elkaar gekregen! Het niet erg ingewikkeld en je wordt geholpen met informatieve filmpjes etc. maar aangezien je ingelogd bent met je Digi-D verloopt de sessie vrij snel en is het handig van tevoren even wat voor te bereiden:

  • zorg dat je overzicht hebt over wat er aan energiebesparende maatregelen aan je huis gedaan is, door jezelf, vorige bewoners etc. Het is NIET zo dat in het voorlopige energielabel al van alles meegenomen is en dat je alleen zaken die na 2015 hoeft te vermelden.
  • Van je CV-ketel moet je alleen aantonen dat ie nieuwer is dan uit 1998, als die dat is.
  • papierwinkel die diverse vormen van isolatie bewijst
  • of foto's van de weerspiegeling van een vlammetje in de ramen zodat je kunt zien of het enkel- of dubbelglas is, of dat het HR++ glas is.


Vlammetjes die weerkaatsen


Een glazen ruit heeft een voorkant en een achterkant en grenst dus 2x aan lucht. Een vlammetje weerkaatst dus 2x.

Dubbel glas heeft 2 ruiten, dus een vlammetje weerkaatst 4x.
Bij HR++ zie je ook 4 vlammetjes maar heeft vlammetje 2 of 3 een andere kleur vanwege de metaalcoating op het glas.

Op elke verdieping zie ik 4 vlammetjes, op de 1e en 2e verdieping is er een vlammetje met afwijkende kleur. Alleen op de begane grond niet. Ik heb me een beetje van de domme gehouden en bij alle verdiepingen HR++ vermeld. Dit werd overgenomen...


Spouwmuur en uitslag


Het certificaat van de spouwmuurisolatie heb ik ingescand en voor zover ik zag was de C-waarde lager dan de grenswaarde die genoemd werd. Ook hier werd geen opmerking gemaakt.

Bij de laatste stap kies je je functionaris. Er waren zelfs gratis opties maar dan zou ik ergens aan vast zitten (abonnement) en daar had ik geen zin in. Gekozen voor een lokale functionaris.De kosten, waarvan ik nog geen factuur gehad heb trouwens, €14.

Wat kwam er uiteindelijk uit? Energielabel C! En die is 10 jaar geldig.

LET OP: Per 1 juli van dit jaar wordt het aanvragen van een energielabel bewerkelijker en vooral duurder. Er moet dan iemand langskomen etc.
Acht je de kans groot dat je binnen nu en 10 jaar je huis gaat verkopen: vraag dan voor 1 juli een energielabel aan!