donderdag 2 maart 2017

WOZ-waarde

Bijna vergeten, de definitieve W.O.Z. waarde is binnen: €208.000,-. De voorlopige waarde was €212.000,- waartegen ik bezwaar had aangetekend. Mogelijk heeft het iets geholpen, of niet.
Ik vind het best zo.

Per maand gaan we ca. €6,- meer aan OZB e.d. betalen.

Met een hogere W.O.Z. daalt de Loan-to-Value natuurlijk ook. Ik heb begrepen dat meestal met de W.O.Z. van een jaar eerder gerekend wordt. Ik heb geen idee waarom dat zo is.

Zou ik, met de resterende hypotheeksom zoals die eind maart 2017 zal zijn, alvast met de genoemde W.O.Z. waarde de L.T.V uitrekenen dan kom ik op (€164.114,43 / €208.000 *100 =)  78,9 %.

In een eerdere post had ik mezelf als doel gesteld om op 01-08-2018 op 65% L.T.V. te zitten.
Dan zouden we op een resterend bedrag van (0,65 * €208.000,- = ) €135.200,- moeten uitkomen.

Het verschil (€164.111,43 - €135.200 = €28.912 ) zou in de 16 maanden tot die tijd afgelost moeten worden. Dan zouden we gemiddeld €1807,- per maand moeten aflossen.

Hmm, da's best veel. Eens kijken of we in ieder geval in de buurt kunnen komen.

woensdag 1 maart 2017

Kink(je) in de kabel!

Crowdfunding


Vorige week kreeg ik het volgende mailtje van de klantenservice van geldvoorelkaar.nl:

"Geachte heer,

U bent een van de investeerders in project 009925 | ECO Worldwide. Op 15-2-2017 is Eco Worldwide Group B.V. te Rotterdam door de rechtbank in Rotterdam failliet verklaard. Medegeldnemers van deze lening zijn S. Lima Holding B.V., PF B.V. en de heren S.J. Lima en P.A.M van de Water, die hoofdelijk in priv√© hebben meegetekend. De medegeldnemers zijn (nog) niet failliet. 

Eco Worldwide B.V. heeft een bankgarantie van € 40.000,- afgegeven bij de start van de lening. Geldvoorelkaar.nl roept deze bankgarantie nu in om de lopende termijnen te dekken. Ook bij faillissement blijft een bankgarantie van kracht. Wij hebben project 9925 daarnaast overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn & van Eck om op voorhand de overige verhaalsmogelijkheden te onderzoeken. De termijnen zullen worden uitbetaald tot het moment dat de bankgarantie volledig geclaimd is en wij geen betalingen meer van de geldnemers ontvangen. Van eventuele stopzetting van betaling zullen wij u tijdig op de hoogte brengen.

Neem gerust contact met ons op als u hier vragen over heeft. Wij zijn bereikbaar op 085-2733465 en info@geldvoorelkaar.nl.
Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl"

Oei, in de gaten houden hoe dit verder gaat. Even het goede nieuws er uit gehaald:

1) de "geldnemers" van dit project zijn DEELS failliet,
2) voorlopig wordt nog uitbetaald vanwege een buffer (bankgarantie).

Vandaag kreeg ik inderdaad nog gewoon de rente en aflossing van deze maand overgemaakt. 
Het zou wel balen zijn als dankzij het vroegtijdig failliet gaan van 1 project mijn winstmarge voor het overgrote deel als sneeuw voor de zon zou verdwijnen. De totale winst over alle 12 projecten samen zou ca. €582,- zijn. 
Van dit project moet ik nog €443,- terug ontvangen... Wordt vervolgd dus.

Belastingaangifte


Vanmorgen direct de belastingaangifte ingevuld en opgestuurd. Het bedrag dat ik terug zou krijgen is (hoe kan dit?) twee tientjes MEER dan vorig jaar! Gezien het feit dat we een stuk minder (hypotheek-)rente betaalden zou ik verwachten minder terug te krijgen. Vreemd, maar mij hoor je niet klagen. Verder geen bijzondere posten dus, hoe dit kan...? Iemand enig idee?