Aankoop grond - deel 8?

Auto-invest

Dankzij de auto-invest functie van Lendahand heb ik deze week geïnvesteerd in een nieuw project. Totaal dus weer eens 10 projecten actief, zoals in het rechterstaatje te zien is. In januari weer de halfjaarlijkse update en het punt waarop ik alleen nog met mijn winst aan het investeren ben komt wel in zicht. Geld verdienen is het niet het enige doel.

Aankoop grond

Ik heb de vorige posts niet geteld maar dit zal minimaal deel 8 zijn. Er is nieuws... Zoals volgens mij laatst al vermeld: de grond mag ter verkoop worden aangeboden!

Een heleboel hordes zijn dus genomen en een aantal nog niet.
Het e.e.a. op een rijtje voor wat betreft de fase waarin ik nu zit. Ik noem het fase 0.

Fase 0:

1	Toestemming brandweer
2	Hoe ter verkoop aangeboden?		Andere gegadigden? (kinderopv.?)
3	Kijken of alleen ik de brandgang wil aankopen			Gesprekje buren		parkeerplaats (9x3m?)
4	Prijs? Korting of subsidie vanwege vergroening? Voorwaarden?
5	Betaling zelf (evt. in termijnen?) want via hypotheek / overwaarde / lening niet aantrekkelijk lijkt het.
6	De grenzen blijven waarschijnlijk niet gelijk dus kadaster wel nodig
7	Afscheiding: overleg buren / wat zijn de (kadaster-)regels? Recht van overpad vastleggen?
8	Plaatsen dubbele poort, verticale latten, moet geschikt te maken zijn als kattenborder
9	Hoe wordt achterzijde afgesloten? vooralsnog met hek (sleutel?) aankoop overige grond? --> kinderopv.
10	Wachten met schutting achterzijde tot duidelijkheid aankoop overige grond? --> kinderopv.
11	Moet het hek blijven? Bij verwijderen: zelf of gemeente of kinderopvang?
12	Bij (nog) niet aankopen extra grond, sluit kinderopvang zelf doorgang ook af aan ZW kant?
13	Tuinarchitect inhuren en mee laten denken over Fase 1/2.

Toelichting:

Punt 1: er zijn uiteindelijk geen bezwaren gevonden om te grond ter verkoop aan te bieden.

Punt 2: Hoe het perceel ter verkoop aangeboden gaat worden is de vraag die hopelijk al deze week beantwoord gaat worden. In het licht van het zgn. Didam arrest dient het zorgvuldig te gebeuren. Er is een Didam arrest-II die heel actueel is. Ik ben ervan op de hoogte en denk het te begrijpen.

Punt 2/3: Afhankelijk van hoe het aangeboden wordt kunnen er andere gegadigden zijn. Sowieso de 3 partijen die op percelen wonen/werken aangrenzend aan het betreffende perceel, te weten de buren en de kinderopvang. Vanmorgen met de buren besproken dat het aanbieden van het perceel wellicht aanstaande is en zij gunnen me de aankoop, mits ze er geen hinder van ondervinden. Daar gaan we zeker uitkomen en wellicht dat we nog iets laten vastleggen m.b.t. recht van overpad. Dat komt zeker goed. Ik heb een erg goede band met deze buren en het is me veel waard dit zo te houden. update: Buurman gaf aan dat 30 cm van het perceel al zijn grond is en dat een strook van 90 cm wel wenselijk is met het oog op toekomstige verkoop. Ik zou de grond wel mogen gebruiken tot die tijd.

Punt 4: Ik heb ergens een document gevonden (anno 2022) m.b.t. grondprijzen en hopelijk gaat de grond in de verkoop tegen snippergroenprijs. Dat zou dan uit kunnen komen op €40 per vierkante meter. 

Punt 6/7: Het kadaster gaan we waarschijnlijk toch nodig hebben. Het lijkt nu zaak dat de buren en ik de grond mogen aankopen en dat we dan gaan verdelen hoe en wat.

Punt 8: Als het mogelijk is een poort kiezen met een paneel van 90 cm wat, als het zou moeten verwijderd kan worden in de toekomst.

De overige punten vind ik voor nu nog niet relevant.

Wordt vervolgd!