Via deze link vindt u een zoekmachine met woningen bij u in de buurt die meedoen.
Weersvoorspelling: 17°C met een zonnetje!
Alvast een fijn weekend gewenst!
donderdag 31 maart 2016
Open huizen route
A.s. zaterdag 2 april is er weer een open huizen route, gaat u nog op bezoek?
Via deze link vindt u een zoekmachine met woningen bij u in de buurt die meedoen.
Weersvoorspelling: 17°C met een zonnetje!
Alvast een fijn weekend gewenst!
Via deze link vindt u een zoekmachine met woningen bij u in de buurt die meedoen.
Weersvoorspelling: 17°C met een zonnetje!Alvast een fijn weekend gewenst!
dinsdag 29 maart 2016
10% afgelost!
Het was me bijna ontgaan maar als morgen de vaste aflossing wordt afgeschreven dan staat de teller op €171.000,-! De oorspronkelijke som was €190.000,- en daarvan is dan €19.000,- oftewel 10% afgelost. Toch weer een fijne mijlpaal om te passeren dacht ik zo.
We hebben beide onze belastinguitgave ingevuld en weten dus ongeveer wat we terug kunnen verwachten. Of dit helemaal ten gunste komt aan onze schulden....dat dan waarschijnlijk niet. Onze wens om in december een heeeeele verre reis te maken (Nieuw Zeeland) zal ook geld kosten en de vliegtickets zullen toch echt vooraf betaald moeten worden.
Over vliegtickets gesproken: kleinere tripjes boek ik meestal zelf waar ik de wereldreizen aan het reisbureau overlaat. Een maandje geleden zijn we er geweest en aangegeven wanneer we wilden gaan en hoe lang (ca. 18 dagen) en dat we opteerden voor een zo kort mogelijke reistijd.
Ik bedoel: je bent sowieso een etmaal onderweg en gezien de relatief korte duur van de vakantie is het niet wenselijk 40 uur onderweg te zijn.
Het reisbureau kwam met een offerte die aan deze voorwaarden voldeed van €1850,- p.p. Dit vond ik wat aan de dure kant en na enig zoeken vond ik zelf een vlucht voor ca. €1550,- p.p. Die €600,- extra houden we liever in de zak!
Ik heb het geld op dit moment even niet dus kan nog niet boeken. Volgende maand waarschijnlijk...
We hebben beide onze belastinguitgave ingevuld en weten dus ongeveer wat we terug kunnen verwachten. Of dit helemaal ten gunste komt aan onze schulden....dat dan waarschijnlijk niet. Onze wens om in december een heeeeele verre reis te maken (Nieuw Zeeland) zal ook geld kosten en de vliegtickets zullen toch echt vooraf betaald moeten worden.
Over vliegtickets gesproken: kleinere tripjes boek ik meestal zelf waar ik de wereldreizen aan het reisbureau overlaat. Een maandje geleden zijn we er geweest en aangegeven wanneer we wilden gaan en hoe lang (ca. 18 dagen) en dat we opteerden voor een zo kort mogelijke reistijd.Ik bedoel: je bent sowieso een etmaal onderweg en gezien de relatief korte duur van de vakantie is het niet wenselijk 40 uur onderweg te zijn.
Het reisbureau kwam met een offerte die aan deze voorwaarden voldeed van €1850,- p.p. Dit vond ik wat aan de dure kant en na enig zoeken vond ik zelf een vlucht voor ca. €1550,- p.p. Die €600,- extra houden we liever in de zak!
Ik heb het geld op dit moment even niet dus kan nog niet boeken. Volgende maand waarschijnlijk...
zondag 27 maart 2016
Hypotheekrenteverwachting en BERNIE!
De hypotheekrente is lager dan ie ooit geweest is en.....blijft toch nog dalen. Stijgen zal de rente sowieso voorlopig niet, zeggen drie experts:
bron: https://www.hypotheker.nl/rentebarometer/
Volgens http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/ is de hypotheekmarkt langzaam aan het veranderen:
De traditionele banken krijgen te maken met strengere kapitaaleisen. Per verstrekte hypotheek moeten ze meer kapitaal aanhouden. Ondertussen is het voor nieuwe geldverstrekkers gemakkelijker geworden om hypotheken te verstrekken in Nederland.
Meer aanbieders zorgen voor meer concurrentie op de hypotheekmarkt en dat werkt natuurlijk drukkend op de hypotheekrente. Daarnaast zien we een duidelijke tweedeling ontstaan tussen hypotheken met minder of meer risico. Hypotheken met een lage hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde, ofwel loan to value (LTV), zullen relatief goedkoper worden. Hypotheken met een hoge LTV zullen relatief duurder worden. Ook aflossen wordt beloond met een lagere hypotheekrente.
De concurrentie tussen geldverstrekkers wordt nog eens aangewakkerd omdat het makkelijker is geworden om de hypotheekrente te verlagen. Oversluiten en rentemiddeling winnen aan populariteit.
Ik ben benieuwd hoe ver de rente nog kan/zal zakken. Wordt de 1,00% nog aangetikt of duiken we er zelfs onder?
Ik heb even gezocht en de allerlaagste hypotheekrente is momenteel....... 1,50% !
Bij zowel Argenta als Hypotrust is het mogelijk een rente af te sluiten voor 1,50%.
(1 jaar rentevast, <60% LTV, evt. aanvullende voorwaarden onbekend)
Ondertussen zakt de spaarrente net zo snel of zelfs sneller. Crowdfunden geeft een veel hoger rendement, bij mijn 12 projectjes ligt de prognose op 7,7% rendement. Inflatie niet meegerekend maar die is de laatste tijd toch niet al te hoog. Dit jaar rond de 0,60%, zie onderstaande figuur.
En tenslotte: nieuws van over de grote plas: Bernie Sanders wint met overmacht in Alaska, Washington en Hawaii! #FeeltheBern !
prognose
hypotheekrente
|
||||
expert
|
werkgever
|
kortlopend
|
langlopend
|
peildatum
|
Philip
Bokeloh
|
ABN
Amro
|
blijft
gelijk
|
daling
|
10-mrt
|
Max
Bronzwaer
|
Obvion
|
lichte
daling
|
lichte
daling
|
22-mrt
|
Dimitry
Fleming
|
ING
|
blijft
gelijk
|
blijft
gelijk
|
22-mrt
|
bron: https://www.hypotheker.nl/rentebarometer/
Volgens http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/ is de hypotheekmarkt langzaam aan het veranderen:
De traditionele banken krijgen te maken met strengere kapitaaleisen. Per verstrekte hypotheek moeten ze meer kapitaal aanhouden. Ondertussen is het voor nieuwe geldverstrekkers gemakkelijker geworden om hypotheken te verstrekken in Nederland.
Meer aanbieders zorgen voor meer concurrentie op de hypotheekmarkt en dat werkt natuurlijk drukkend op de hypotheekrente. Daarnaast zien we een duidelijke tweedeling ontstaan tussen hypotheken met minder of meer risico. Hypotheken met een lage hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde, ofwel loan to value (LTV), zullen relatief goedkoper worden. Hypotheken met een hoge LTV zullen relatief duurder worden. Ook aflossen wordt beloond met een lagere hypotheekrente.
De concurrentie tussen geldverstrekkers wordt nog eens aangewakkerd omdat het makkelijker is geworden om de hypotheekrente te verlagen. Oversluiten en rentemiddeling winnen aan populariteit.
Ik ben benieuwd hoe ver de rente nog kan/zal zakken. Wordt de 1,00% nog aangetikt of duiken we er zelfs onder?
Ik heb even gezocht en de allerlaagste hypotheekrente is momenteel....... 1,50% !
Bij zowel Argenta als Hypotrust is het mogelijk een rente af te sluiten voor 1,50%.
(1 jaar rentevast, <60% LTV, evt. aanvullende voorwaarden onbekend)
Ondertussen zakt de spaarrente net zo snel of zelfs sneller. Crowdfunden geeft een veel hoger rendement, bij mijn 12 projectjes ligt de prognose op 7,7% rendement. Inflatie niet meegerekend maar die is de laatste tijd toch niet al te hoog. Dit jaar rond de 0,60%, zie onderstaande figuur.
Inflatie - CPI in het laatste jaar: |
En tenslotte: nieuws van over de grote plas: Bernie Sanders wint met overmacht in Alaska, Washington en Hawaii! #FeeltheBern !
zaterdag 26 maart 2016
HOOP!
Wanneer de Rolling Stones in Cuba kunnen optreden,
de paus de voeten van vluchtelingen wast,
wetenschappers materialen blijven uitvinden die helpen millievervuiling tegen te gaan
en er dan ook nog dit gebeurt:
de paus de voeten van vluchtelingen wast,
wetenschappers materialen blijven uitvinden die helpen millievervuiling tegen te gaan
en er dan ook nog dit gebeurt:
dan zeg ik: er is hoop.
Vannacht voorverkiezingen in Alaska, Hawaii en Washington. Feel the Bern...
donderdag 24 maart 2016
Restschuld
Je zou het bijna vergeten maar deze BLOG (of is het "dit BLOG") gaat over aflossen van hypotheek en restschuld. Het salaris stond vandaag weer op de rekening dus gelijk weer een bedrag overgemaakt naar de restschuld. De finish ligt nu in november 2017 zouden we stoppen met extra aflossen. Zoals gezegd: dat doen we NIET en hopen de restschuld nog dit jaar geheel afgelost te hebben.
Ons beider belastingteruggaven en het vakantiegeld zullen nog niet de genadeklap zijn maar ik hoop dat het er wel dicht in de buurt zal komen.
Verder nieuws: vandaag is misschien wel de bekendste Nederlander ooit, Johan Cruijff, overleden.
Ook waren er afgelopen weken weer aanslagen, o.a. in Ankara en Brussel. Ik heb het nieuws eerlijk gezegd nauwelijks tot me genomen. Wel volg ik de voortgang van de Amerikaanse voorverkiezingen redelijk op de voet. Ik geloof dat één van de kandidaten zo fundamenteel anders (beter) zal zijn dan zijn laatste 10 voorgangers dat er wel eens veel minder oorlog en onvrede in de wereld zou kunnen zijn. Idealistisch? Reken maar!
Ook de gevestigde orde lijkt dit steeds meer en meer te gaan beseffen en trekt aan alle noodremmen.
Feel the Bern!
Ons beider belastingteruggaven en het vakantiegeld zullen nog niet de genadeklap zijn maar ik hoop dat het er wel dicht in de buurt zal komen.
Verder nieuws: vandaag is misschien wel de bekendste Nederlander ooit, Johan Cruijff, overleden.
Ook waren er afgelopen weken weer aanslagen, o.a. in Ankara en Brussel. Ik heb het nieuws eerlijk gezegd nauwelijks tot me genomen. Wel volg ik de voortgang van de Amerikaanse voorverkiezingen redelijk op de voet. Ik geloof dat één van de kandidaten zo fundamenteel anders (beter) zal zijn dan zijn laatste 10 voorgangers dat er wel eens veel minder oorlog en onvrede in de wereld zou kunnen zijn. Idealistisch? Reken maar!
Ook de gevestigde orde lijkt dit steeds meer en meer te gaan beseffen en trekt aan alle noodremmen.
Feel the Bern!
zondag 20 maart 2016
Start van F-1/ Foffen van Olav Mol.
Max heeft zich van zijn beste kant laten zien door een 5e startpositie (voor zijn teamgenoot Sainz), een goede start en een goede eerste stint. Probleemloos hield hij de regerend wereldkampioen Hamilton achter zich. Zijn team (Torro Rosso) blonk helaas niet uit in strategisch denken en teamgenoot Sainz had iets meer in het teambelang kunnen denken.
Desalniettemin finishten beide auto's in de top-10 en in de punten. Als je met een verknoeide race beide punten scoort doe je het niet slecht zeg ik dan maar, als optimist. Max was er in elk geval zeker NIET blij mee.
Olav Mol was er, zoals gewoonlijk, weer voor om diverse cruciale momenten te missen.
Ik begin daarom vandaag de rubriek "Foffen van Mol" (foffen = blunderen)
Foffen van Olav Mol - deel 1:
fof 1) Mol vergeet te melden dat de race door de extra opwarmronde 1 ronde korter zal duren, 57 i.p.v. 58 ronden (ok deze is misschien niet zo spannend)
fof 2) mist het moment dat Max zijn eerste pitstop maakt
fof 3) Via de boordradio van Hamilton is te horen dat zijn strategie aangepast wordt vanwege het vastzitten achter Verstappen, zou ik even benadrukken als commentator!
fof 4) Als Hamilton uiteindelijk ook stopt is het natuurlijk SUPER belangrijk om te kijken of de aangepaste strategie heeft gewerkt en of Hamilton VOOR of ACHTER Max de baan op komt.
Olav lijkt zich er niet druk over te maken: Hamilton komt ACHTER Max de baan op en verliest zelfs nog een plaats aan Sainz waarmee beide Torro Rosso's dus voor de wereldkampioen rijden!
Olav babbelt vrolijk verder over van alles en nog wat...
Helaas heeft Olav doorgaans meerdere ronden nodig om iets dergelijks te realiseren... Zo ver komt het vandaag niet vanwege de crash van Alonso en Guttierez.
fof 5) De safetycar komt de baan op en Olav roept: "Het wordt natuurlijk chaos in de pits met stops en stops en stops!" Mwoah, aangezien bijna iedereen net zijn eerste stop heeft gehad zal dat wel meevallen.
En inderdaad komt er bijna niemand naar de pits.
Wel een boeiende race verder! Jammer dat de gevestigde orde weer op het podium staat...
Oh en het kwalificatiesysteem dat eerst pas in 2017, toen toch half 2016, toen toch al deels bij de eerste race, toen toch volledig bij de eerste race werd toegepast zal hoogstwaarschijnlijk bij de volgende race niet meer bestaan en gaan we weer kwalificeren zoals afgelopen jaren. Over geloofwaardigheid gesproken...
Desalniettemin finishten beide auto's in de top-10 en in de punten. Als je met een verknoeide race beide punten scoort doe je het niet slecht zeg ik dan maar, als optimist. Max was er in elk geval zeker NIET blij mee.
Olav Mol was er, zoals gewoonlijk, weer voor om diverse cruciale momenten te missen.
Ik begin daarom vandaag de rubriek "Foffen van Mol" (foffen = blunderen)
Foffen van Olav Mol - deel 1:
fof 1) Mol vergeet te melden dat de race door de extra opwarmronde 1 ronde korter zal duren, 57 i.p.v. 58 ronden (ok deze is misschien niet zo spannend)
fof 2) mist het moment dat Max zijn eerste pitstop maakt
fof 3) Via de boordradio van Hamilton is te horen dat zijn strategie aangepast wordt vanwege het vastzitten achter Verstappen, zou ik even benadrukken als commentator!
fof 4) Als Hamilton uiteindelijk ook stopt is het natuurlijk SUPER belangrijk om te kijken of de aangepaste strategie heeft gewerkt en of Hamilton VOOR of ACHTER Max de baan op komt.
Olav lijkt zich er niet druk over te maken: Hamilton komt ACHTER Max de baan op en verliest zelfs nog een plaats aan Sainz waarmee beide Torro Rosso's dus voor de wereldkampioen rijden!
Olav babbelt vrolijk verder over van alles en nog wat...
Helaas heeft Olav doorgaans meerdere ronden nodig om iets dergelijks te realiseren... Zo ver komt het vandaag niet vanwege de crash van Alonso en Guttierez.
fof 5) De safetycar komt de baan op en Olav roept: "Het wordt natuurlijk chaos in de pits met stops en stops en stops!" Mwoah, aangezien bijna iedereen net zijn eerste stop heeft gehad zal dat wel meevallen.
En inderdaad komt er bijna niemand naar de pits.
Wel een boeiende race verder! Jammer dat de gevestigde orde weer op het podium staat...
Oh en het kwalificatiesysteem dat eerst pas in 2017, toen toch half 2016, toen toch al deels bij de eerste race, toen toch volledig bij de eerste race werd toegepast zal hoogstwaarschijnlijk bij de volgende race niet meer bestaan en gaan we weer kwalificeren zoals afgelopen jaren. Over geloofwaardigheid gesproken...
zaterdag 19 maart 2016
NHG - hoe zit het daarmee?
Mijn hypotheekverstrekker (A.S.R.) zal aanstaande maandag alle hypotheekrentes drastisch gaan verlagen.
Mijn 10 jaar rentevast periode (2,25%) eindigt pas op 1 juli 2025.
De resterende hypotheeksom zal op 1 april a.s. €171.000,- bedragen.
De W.O.Z. waarde is kortgeleden vastgesteld op €201.000,- De L.T.V. is dan dus 85,1%.
Zoals in enkele blogberichten al eerder gemeld: de NHG rente is bij veel (ca. 50%?) van de hypotheekverstrekkers niet meer het laagst, zo ook bij de A.S.R. Non-NHG hypotheken met een laag risico / lage L.T.V. hebben lagere rentepercentages. Is het dan mogelijk een NHG-hypotheek om te zetten in een non-NHG hypotheek? Liefst natuurlijk zonder al te veel extra kosten.
De mailwisseling hierover met mijn hypotheekverstrekker zal ik zo maar eens een vervolg gaan geven. Als ik in aanmerking zou komen voor een renteverlaging laat ik die mogelijkheid natuurlijk niet liggen!
Nog meer goed nieuws:
1) De rentebarometer is weer wat gedaald.
2) Bernie Sanders blijft maar winnen aan populariteit, hopelijk vanaf nu de gedelegeerden ook wat meer!
3) Max Verstappen heeft zich voor de eerste Grand Prix van 2016 op een fantastische 5e startplaats gekwalificeerd! Zijn beste startplaats ooit, en beter dan vader Jos (kwalificeerde zich eens als 6e).
Het nieuwe kwalificatiesysteem vind ik trouwens
A) geen verbetering,
B) onnodig en
C) irritant!
Overigens was Max's 5e plek niet de beste Nederlandse starplaats ooit... Dit klinkt gek omdat Jos V. toch te boek staat als de beste Nederlandse Formule-1 coureur sinds de sport werd opgericht in 1950. Ene Jan Lammers mocht in 1980 de Grand Prix van Long Beach aanvangen v.a. de 4e startplek. Helaas kon Jan er niet lang van profiteren en strandde al in de eerste bocht. Uiteindelijk haalde Jan Lammers zelfs nooit een wereldkampioenschapspunt (top-6 finish in die tijd).
Een ander dubieus record van Jan is trouwens de langste pauze in een Formule-1 carrière: 10 jaar! (3767 dagen). Dat record mag ie houden van mij!
Morgen de wekker op 06:00 uur!
Fijn (race-)weekend!
Mijn 10 jaar rentevast periode (2,25%) eindigt pas op 1 juli 2025.
De resterende hypotheeksom zal op 1 april a.s. €171.000,- bedragen.
De W.O.Z. waarde is kortgeleden vastgesteld op €201.000,- De L.T.V. is dan dus 85,1%.
Zoals in enkele blogberichten al eerder gemeld: de NHG rente is bij veel (ca. 50%?) van de hypotheekverstrekkers niet meer het laagst, zo ook bij de A.S.R. Non-NHG hypotheken met een laag risico / lage L.T.V. hebben lagere rentepercentages. Is het dan mogelijk een NHG-hypotheek om te zetten in een non-NHG hypotheek? Liefst natuurlijk zonder al te veel extra kosten.
De mailwisseling hierover met mijn hypotheekverstrekker zal ik zo maar eens een vervolg gaan geven. Als ik in aanmerking zou komen voor een renteverlaging laat ik die mogelijkheid natuurlijk niet liggen!
Nog meer goed nieuws:
1) De rentebarometer is weer wat gedaald.
2) Bernie Sanders blijft maar winnen aan populariteit, hopelijk vanaf nu de gedelegeerden ook wat meer!
3) Max Verstappen heeft zich voor de eerste Grand Prix van 2016 op een fantastische 5e startplaats gekwalificeerd! Zijn beste startplaats ooit, en beter dan vader Jos (kwalificeerde zich eens als 6e).
Het nieuwe kwalificatiesysteem vind ik trouwens
A) geen verbetering,
B) onnodig en
C) irritant!
Overigens was Max's 5e plek niet de beste Nederlandse starplaats ooit... Dit klinkt gek omdat Jos V. toch te boek staat als de beste Nederlandse Formule-1 coureur sinds de sport werd opgericht in 1950. Ene Jan Lammers mocht in 1980 de Grand Prix van Long Beach aanvangen v.a. de 4e startplek. Helaas kon Jan er niet lang van profiteren en strandde al in de eerste bocht. Uiteindelijk haalde Jan Lammers zelfs nooit een wereldkampioenschapspunt (top-6 finish in die tijd).
Een ander dubieus record van Jan is trouwens de langste pauze in een Formule-1 carrière: 10 jaar! (3767 dagen). Dat record mag ie houden van mij!
Morgen de wekker op 06:00 uur!
Fijn (race-)weekend!
zaterdag 12 maart 2016
Ga gerust met pensioen Gerhard Hormann!
Het lichtend voorbeeld van veel hypotheek aflossende Nederlanders had al wat van zijn glans verloren.
De realisatie dat een hypotheek een schuld is (duh) was voor Gerhard ooit een eye-opener en uit zijn manier van schrijven blijkt dat hij dit een bepalend moment vond. (woehoe!)
Ik heb alleen zijn eerste boek gelezen en alhoewel er hier en daar wel aardige tips in staan vind ik het nu niet direct het ei van Columbus. Fragmenten uit zijn latere boeken en zijn blog-berichten geven me onvoldoende aanleiding om andere boeken van zijn hand te lezen.
Het valt me de laatste tijd op dat het generaliserende toontje van Gerhard in zijn blogberichten het stadium van belerend is gepasseerd en nu ronduit neerbuigend genoemd kan worden.
Generatie Y dit en dat, ach hou toch op met dat gelabel. Ik ben geboren in 1975 en denk gewoon zelf na, liefst op een nuchtere en ironische wijze.
Een blog is uiteraard niet hetzelfde als een boek maar met Hormann ben ik wel een beetje klaar.
Beste Gerhard: Goed van je dat je ging aflossen terwijl niemand anders dat in die tijd deed en bedankt voor een handvol goede tips. Je boodschap van de laatste tijd komt nogal azijnpisserig over. Misschien is het een idee om een ander baantje op te pakken? Dat zou wellicht wat relativerend kunnen werken, persoonlijk contact met mensen etc.
Zo, dat beetje stoom heb ik ook weer afgeblazen.
De realisatie dat een hypotheek een schuld is (duh) was voor Gerhard ooit een eye-opener en uit zijn manier van schrijven blijkt dat hij dit een bepalend moment vond. (woehoe!)
Ik heb alleen zijn eerste boek gelezen en alhoewel er hier en daar wel aardige tips in staan vind ik het nu niet direct het ei van Columbus. Fragmenten uit zijn latere boeken en zijn blog-berichten geven me onvoldoende aanleiding om andere boeken van zijn hand te lezen.
Het valt me de laatste tijd op dat het generaliserende toontje van Gerhard in zijn blogberichten het stadium van belerend is gepasseerd en nu ronduit neerbuigend genoemd kan worden.
Generatie Y dit en dat, ach hou toch op met dat gelabel. Ik ben geboren in 1975 en denk gewoon zelf na, liefst op een nuchtere en ironische wijze.
Een blog is uiteraard niet hetzelfde als een boek maar met Hormann ben ik wel een beetje klaar.
Beste Gerhard: Goed van je dat je ging aflossen terwijl niemand anders dat in die tijd deed en bedankt voor een handvol goede tips. Je boodschap van de laatste tijd komt nogal azijnpisserig over. Misschien is het een idee om een ander baantje op te pakken? Dat zou wellicht wat relativerend kunnen werken, persoonlijk contact met mensen etc.
Zo, dat beetje stoom heb ik ook weer afgeblazen.
dinsdag 8 maart 2016
Goed nieuws!
Zojuist bedacht ik me dat het wel eens aardig was om uit te rekenen hoeveel van mijn netto inkomen ik procentueel uitgeef aan de (bruto) maandlasten van de hypotheek. Ik heb even gezocht op internet naar wat gangbare percentages of gemiddelden zouden zijn. Kon ik helaas niet vinden.
Hoe dan ook: Zelfs zonder extra aflossen zou dit percentage langzaam afnemen en salarisverhogingen, hoe klein ook, werken ook leuk mee.
Dit viel me niet tegen! Momenteel al onder de 30% en, bij een gelijkblijvend uitgavepatroon, komt er dus steeds meer geld vrij voor het aflossen van de restschuld en extra aflossen op de hypotheek: een sneeuwbaleffect.
Nog meer goed nieuws: alle formule-1 races van dit seizoen zijn via een gewone TV-zender LIVE te volgen!
En tenslotte doet Bernie Sanders het nog steeds goed bij de voorverkiezingen met reeds 8 gewonnen staten.
Vannacht wordt het weer spannend, dit keer in Michigan, een staat waar veel stemmen/afgevaardigden zijn te winnen cq. verliezen.
Hoe dan ook: Zelfs zonder extra aflossen zou dit percentage langzaam afnemen en salarisverhogingen, hoe klein ook, werken ook leuk mee.
Dit viel me niet tegen! Momenteel al onder de 30% en, bij een gelijkblijvend uitgavepatroon, komt er dus steeds meer geld vrij voor het aflossen van de restschuld en extra aflossen op de hypotheek: een sneeuwbaleffect.
Nog meer goed nieuws: alle formule-1 races van dit seizoen zijn via een gewone TV-zender LIVE te volgen!
En tenslotte doet Bernie Sanders het nog steeds goed bij de voorverkiezingen met reeds 8 gewonnen staten.
Vannacht wordt het weer spannend, dit keer in Michigan, een staat waar veel stemmen/afgevaardigden zijn te winnen cq. verliezen.
donderdag 3 maart 2016
mijn huurhistorie
Toen ik op september 1998 mijn eerste eigen huisje betrok was de huurprijs 367 gulden en 15 cent, inclusief servicekosten. Ja, we hadden nog Guldens en ik vraag me nu af of we niet een speciaal teken hadden voor het guldenteken...of gebruikten we gewoon de kleine letter "f"? Wauw, lang geleden dus!
We hadden geen rookvrije werkplek of rookvrije horeca, er reed een Verstappen in de Formule-1, de film "Titanic" won 11 Oscars, er was een Clinton president (werd wel bijna afgezet dat jaar), er was geen vrede in het midden oosten, wikipedia en youtube bestonden nog niet en we hadden dus nog onze florijnen. We waren nog gelukkig zonder mobieltjes, telefooncellen waren er wel trouwens.
Omgerekend met de bekende (of niet?) koers van 2,20371 was dit huurbedrag €166,61 in euro's. In dit leuke éénkamer woninkje heb ik 3½ jaar met plezier gewoond. De huurprijs steeg elk jaar met een heel klein stapje voor zover ik me herinner. Ik heb papieren van die tijd niet bewaard dus ik weet het verloop van de huurprijs niet exact.
In feb 2002 ging ik verhuizen in en in de overlap kreeg ik een auto-ongeluk wat betekende dat, toen ik een andere kocht ik een dag of 2 "eigenaar" was van 2 woningen en 2 auto's tegelijk. Een paar maanden daarvoor begon ik mijn eerste baan in het onderwijs. Best een turbulent jaartje dat 2002.
Daarna een eengezinswoning en deze heb ik langere tijd bewoond, tot 1 augustus 2009. In de laatste maand klom de huurprijs voor het eerst boven de €400,- Daarna heb ik bijna 2 jaar particulier gehuurd voor ca. €600,- per maand.
De laatste jaren huren waren weer in mijn geboortedorp in een hoekhuis waarbij opviel dat de toch al niet malse huurprijs elk jaar stevig werd verhoogd.
Zie voor een overzicht onderstaande tabel.
Waarom deze hele huurgeschiedenis opgerakeld?
Ik heb gisteren de belastingaangifte ingevuld en opgestuurd. Ik krijg ca. €1015,- terug.
Hieruit vallen de nettomaandlasten van het afgelopen jaar te berekenen....
Als we de belastingteruggaaf per maand uitrekenen (€1011 / 12 = €85,-) en dit in mindering brengen van de bruto maandlast van december 2015: €830 - €85 = €755,-
Dan ben ik nu zo'n beetje op het punt aangeland dat ik even duur uit ben in ons eigen huis dan als ik nog in dat laatste huurhuis had gewoond! Want de huurprijs van genoemde niet-zo-bijzondere-woning-met-gebreken zou onderhand ook weer gestegen zijn:
(Bovenstaande bedragen uitgerekend met gegevens van de website van de gemeente .)
Nu (maart 2016) ben ik wel op het "break even point" en vanaf nu is het alleen maar heuvelafwaarts met de maandlasten! Daar word ik wel blij van.
Lang leve youtube en wikipedia en (nog iets meer dan 2 weken wachten...) GO (Max) Verstappen!
We hadden geen rookvrije werkplek of rookvrije horeca, er reed een Verstappen in de Formule-1, de film "Titanic" won 11 Oscars, er was een Clinton president (werd wel bijna afgezet dat jaar), er was geen vrede in het midden oosten, wikipedia en youtube bestonden nog niet en we hadden dus nog onze florijnen. We waren nog gelukkig zonder mobieltjes, telefooncellen waren er wel trouwens.
Omgerekend met de bekende (of niet?) koers van 2,20371 was dit huurbedrag €166,61 in euro's. In dit leuke éénkamer woninkje heb ik 3½ jaar met plezier gewoond. De huurprijs steeg elk jaar met een heel klein stapje voor zover ik me herinner. Ik heb papieren van die tijd niet bewaard dus ik weet het verloop van de huurprijs niet exact.
In feb 2002 ging ik verhuizen in en in de overlap kreeg ik een auto-ongeluk wat betekende dat, toen ik een andere kocht ik een dag of 2 "eigenaar" was van 2 woningen en 2 auto's tegelijk. Een paar maanden daarvoor begon ik mijn eerste baan in het onderwijs. Best een turbulent jaartje dat 2002.
Daarna een eengezinswoning en deze heb ik langere tijd bewoond, tot 1 augustus 2009. In de laatste maand klom de huurprijs voor het eerst boven de €400,- Daarna heb ik bijna 2 jaar particulier gehuurd voor ca. €600,- per maand.
De laatste jaren huren waren weer in mijn geboortedorp in een hoekhuis waarbij opviel dat de toch al niet malse huurprijs elk jaar stevig werd verhoogd.
Zie voor een overzicht onderstaande tabel.
periode
|
huurprijs
|
verhoging t.o.v. vorige periode
|
18-09-1998 tot 01-07-1999
|
€166,61 (f367,15)
|
|
01-07-1999 tot 01-07-2000
|
?
|
?
|
01-07-2000 tot 01-07-2001
|
?
|
?
|
01-07-2001 tot 01-03-2002
|
?
|
?
|
01-03-2002 tot 01-07-2002
|
?
|
|
01-07-2002 tot 01-07-2003
|
?
|
?
|
01-07-2003 tot 01-07-2004
|
?
|
?
|
01-07-2004 tot 01-07-2005
|
?
|
?
|
01-07-2005 tot 01-07-2006
|
?
|
?
|
01-07-2006 tot 01-07-2007
|
€389,10
|
?
|
01-07-2007 tot 01-07-2008
|
€393,30
|
1,1%
|
01-07-2008 tot 01-07-2009
|
€399,60
|
1,6%
|
01-07-2009 tot 01-08-2009
|
€409,65
|
2,5%
|
01-08-2009 tot 01-07-2010
|
€600,-
|
|
01-07-2010 tot 01-04-2011
|
€604,80
|
0,8%
|
01-04-2011 tot 01-07-2011
|
€630,90
|
|
01-07-2011 tot 01-07-2012
|
€639,03
|
1,3 %
|
01-07-2012 tot 01-07-2013
|
€653,59
|
2,3 %
|
01-07-2013 tot 01-07-2014
|
€679,50
|
4,0 %
|
01-07-2014 tot 01-07-2015
|
€706,44
|
4,0 %
|
Waarom deze hele huurgeschiedenis opgerakeld?
Ik heb gisteren de belastingaangifte ingevuld en opgestuurd. Ik krijg ca. €1015,- terug.
Hieruit vallen de nettomaandlasten van het afgelopen jaar te berekenen....
Als we de belastingteruggaaf per maand uitrekenen (€1011 / 12 = €85,-) en dit in mindering brengen van de bruto maandlast van december 2015: €830 - €85 = €755,-
Dan ben ik nu zo'n beetje op het punt aangeland dat ik even duur uit ben in ons eigen huis dan als ik nog in dat laatste huurhuis had gewoond! Want de huurprijs van genoemde niet-zo-bijzondere-woning-met-gebreken zou onderhand ook weer gestegen zijn:
01-07-2015 tot 01-07-2016
|
€724,10
|
2,5 %
|
01-07-2016 tot 01-07-2017
|
€745,82
|
3,0 %
|
Nu (maart 2016) ben ik wel op het "break even point" en vanaf nu is het alleen maar heuvelafwaarts met de maandlasten! Daar word ik wel blij van.
Lang leve youtube en wikipedia en (nog iets meer dan 2 weken wachten...) GO (Max) Verstappen!
Abonneren op:
Reacties (Atom)