Van een lineaire hypotheek een annuïtaire maken.

Nou, qua formule-1 voorspellingen zat ik er dit keer aardig goed bij. Alleen was een podiumplaats voor Max toch net te ver gegrepen. Nou goed, over 2 weken de Grand Prix in Boedapest, een baan zonder echte rechte stukken. Ik acht Red Bull daar wel kansrijk.

Extra aflossingen

Zoals gezegd lossen we maandelijks een vast bedrag af op onze lineaire hypotheek. Hierdoor dalen zowel het aflossingsbedrag als de rente. Wanneer deze bespaarde euro's dan ook weer gebruikt worden om extra af te lossen krijg je een sneeuwbaleffect.

We hebben de vaste maandelijkse extra aflossing verhoogd van €300 naar €320. Ook was er deze maand nog geld over voor een incidentele extra aflossing van €600 !

Wanneer je de extra aflossing steeds zo aanpast dat de totale maandelijkse afschrijving constant blijft voelt het een beetje als een annuïtaire hypotheek. Uiteraard wel eentje waar je veel eerder van je schuld af bent en waarbij je veel minder rente betaald hebt!

Sparen / grote uitgaven

We realiseren ons dat we in een luxe positie zitten: we kunnen extra aflossen en sparen.

Deels hebben we hiervoor zelf gezorgd door niet een te duur huis met een te hoge hypotheek te nemen. De spaarbuffer is op het gewenste peil en da's mooi want over 1 a 2 maanden worden alle ramen en kozijnen op de eerste verdieping vervangen. 

Een investering in:

• woongenot van onszelf,
• waardevermeerdering van het huis
• duurzaamheid en
• besparen op de energierekening.

Ik het kader van besparen op de energierekening kijken we ook nog naar spouwmuurisolatie.

Oh, daar zou ik in de vakantie vaart achter zetten (en ook subsidie aanvragen!).

Ik moet gaan!

Rente stijgt, oversluiten? Max?

De rente is de afgelopen twee weken weer wat aan het stijgen.

Mogelijk dat dit voor een groep hypotheeknemers het moment is om over te sluiten.

Vandaag de Grand Prix van Groot-Brittanië, Max start vanaf plek 4 maar de Red Bull lijkt niet snel genoeg voor het podium.

Een beetje regen kan helpen maar de kans daarop is erg klein.

Dus ik hoop op:

* een goede start
* een probleem / blunder bij 1 of meer van de 3 auto's ervoor
* twee Red Bulls die beide de finish halen

Het podium is misschien toch mogelijk voor Verstappen.
Ricciardo die van plek 19 moet komen en Bottas vanaf plek 9: Ik verwacht hoe dan ook geen saaie race!

Energie! (vervolg)

Een aantal lezers hebben gereageerd op mijn vorige blogbericht en hun energie- en waterverbruik vrijgegeven (waarvoor dank!).

Wat opvalt is dat mensen in een vergelijkbaar huishouden als wijzelf het toekunnen met minder kuub gas en weinig kWh aan elektriciteit. Dat er uitschieters zijn is natuurlijk altijd zo maar het lijkt me aannemelijk dat lezers van blogs over hypotheken / financiën hun eigen uitgaven en inkomsten goed in de gaten houden en waarschijnlijk zuiniger met geld en energie omgaan dan de gemiddelde Nederlander.

Ik heb nog eens wat andere websites geraadpleegd over gemiddeld energieverbruik en www.milieucentraal.nl bevestigt dat we gemiddelde (gas) tot zuinige (elektriciteit) gebruikers zijn.

Ik ben wel benieuwd naar de herfst en de winter wanneer ons huis beter geïsoleerd zal zijn.

Maar nog meer verlang ik naar de zomervakantie! Morgen nog de laatste bijeenkomsten en vergaderingen en dan even heerlijk "mijn overuren opmaken".

Energie!

Wat het beter instellen van de thermostaat toch kan doen: voor de 2e maal op rij krijgen we geld terug van onze energieleverancier.

Ons gas-, water- en elektriciteitsverbruik zijn aan de lage kant. Alles afgezet tegen de bedragen van de NIBUD:

jaarverbruik	gemiddeld verbruik	ons verbruik
water (m3)	93 (tweepersoons huishouden)	89
elektriciteit (kWh)	2990 (tweepersoons huishouden)	2772
aardgas (m3)	1870 (twee onder een kap)	1731

Gas is relatief duur vergeleken met elektriciteit waardoor ik concludeer dat het voor ons meer zin heeft (eerst) te investeren in isolatie. Investeren in zonnepanelen komt wellicht later nog.

Na de bouwvak wordt de eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen en HR+++ dubbel glas.
Op zolder en begane grond hebben we al dubbel glas.
We overwegen ook andere isolatie methoden zoals o.a. spouwmuurisolatie en hopen nog wat subsidie los te krijgen. Zodra het vakantie is zal ik me daar nog eens in verdiepen.

Nog 8 jaar...

De hypotheekrente hebben we nog 8 jaar vast staan, 2 jaar zijn alweer voorbij.
Deze maand duiken we onder de €160.000,- (zie rechter staatje) en dat voelt goed.

Ons energieverbruik was afgelopen jaar dusdanig dat we nog ruim €200,- terugkrijgen.
Zodra dit op de rekening staat gooien we dat misschien ook wel richting de hypotheek.

Alles loopt lekker en het is bijna vakantie!