Visueel: sneeuwbaleffect

Ik ben ooit dit blog gestart om mijn bevindingen te delen betreffende het versneld aflossen van mijn lineaire hypotheek. Van alle hypotheken volgens mij de meest eenvoudige leenvorm waarbij de maandelijkse aflossing gelijk blijft en de rentelast daalt. Voor de beelddenkers even een fijn grafiekje:

Wanneer je extra aflost krimpt de totale som waardoor zowel de aflossing (rechthoek) als de rente (driehoek) kleiner wordt. Als je beide verschillen de volgende maand er bij de extra aflossing op doet en je doet dit elke maand dan gaat het aflossen steeds sneller.
Je zou kunnen zeggen dat je van je lineaire hypotheek een annuïteiten maakt.

Aan het eind van de rit heb je veel minder aan rente betaald dan met een annuïteiten hypo. Door verwachte en onverwachte extra's hobbelt de grafiek en wordt het geen mooie kromme.

Bij mij ziet ie er zo uit: de smileys zijn voor het doorbreken van elke 10k grens. Deze maand dus de groene smiley als ik door de 100k duik!

 Rechtsboven staan nog 9 smileys te wachten :-)