Hier volgt deel 4; het vervolg op de post van vorige week. Ik ga het korter opschrijven dan in de eerdere delen omdat me dat voor iedereen leuker lijkt 😏
2023
21 november Een uitgebreide mail naar dhr. X.K. (gebouwenbeheer)
22 november dhr. X. K. Heeft mijn mail doorgestuurd naar dhr. X.L. ("projectleider voor dit gebied") Hem ken ik persoonlijk, dat is handig!
6 december Dhr. X.L. reageert, hier de volledige tekst:
"Beste Mark,
Sorry voor het buitengewoon traag reageren.
Ik zit echt tot over mijn oren in het werk, maar dat is natuurlijk geen reden om geen reactie te sturen.
Die reactie kan best kort: er gebeurt namelijk momenteel nog niets met de school.
Ik heb helaas onvoldoende collega’s om me te ondersteunen en degene die al met de locatie bezig was, verlaat ons in december.
Dat betekent dat ik ’t zelf moet oppakken en dat wordt echt na 1 januari.
Uitgangspunt is realiseren van betaalbare woningen, in welke vorm dan ook.
Daarbij zal ik ook jou verzoek meenemen, om daaraan te kunnen voldoen moet de opvang namelijk iets meer ruimte krijgen aan de zijkant.
Maar ook andere buurtbewoners hebben verzoeken neergelegd die ik meeneem.
Wel bestaat de kans dat we sloop van het schoolgebouw sowieso al oppakken, leegstand is namelijk nooit goed en heeft kans op overlast.
Momenteel niets nieuws te melden dus, in het nieuwe jaar graag weer hierover contact."
2024
Aangezien ik X.L. regelmatig tref komt ook deze casus wel eens ter sprake. Toch duurt het tot maart voordat ik weer een nieuwe mail ontvang. Diverse miscommunicaties die ik niet ga belichten omdat het alleen maar ophalen van negativiteit is. Ik vind dat dit voor het overgrote deel bij X.L. ligt omdat hij aantoonbaar slecht zonder aannames kan communiceren, vergeetachtig en druk is. Ik heb bij elk uitstel en vertraging gepoogd met een grote dosis geduld te reageren. Iets wat soms wel en soms niet lukte.
Ik heb steeds gedaan wat hij zij: communiceren hierover louter via zijn werkmail, afwachten, helpen herinneren etc. etc.
Afijn, we gaan verder.
21 maart Mail van X.L. waarin genoemd wordt:
Check of verwijderen van de brandgang stuit op bezwaren vanuit openbare orde & veiligheid." Ook wordt het Didam-arrest genoemd. Er lijkt beweging in te zitten, nog enkele korte mailtjes die ik niet vermeld.
17 april Ik mail maar eens en ik krijg de volgende reactie:
" Mark,
Ik heb zojuist even een update gevraagd bij mijn collega’s.
De voorgenomen verkoop hebben ze voorgelegd aan beleidsadviseurs openbare orde & veiligheid.
Dat was stap 1 maar heeft geleidt tot een vervolgactie: er is akkoord gevraagd bij de brandweer (veiligheidsregio NOG).
Zij hebben nog geen antwoord gegeven en daar wacht men op tot vervolgstappen.
Natuurlijk is wel aanwezigheid kabels en leidingen en eventuele belemmeringen daarvoor al uitgezocht."
8 mei
Ik vraag: "Voor wat betreft je laatste opmerking van je vorige mailtje zeg je dat het uitzoeken van kabels en leidingen en eventuele belemmeringen is uitgezocht. Je vertelt er echter niet bij wat de uitkomst was.
Volgens mij impliceer je dat er GEEN belemmeringen zijn, heb ik dit goed begrepen?"
17 mei
Zijn reactie: "De vraag of het weghalen van de brandgang vanuit veiligheid is toegestaan, is voorgelegd aan de brandweer.
Zij hebben echter nog (steeds) geen reactie hierop gegeven en daar is nu het wachten op.
Met betrekking tot kabels en leidingen zien wij geen bezwaar.
Er loopt één huisaansluitingsleiding door het eventueel te verkopen strookje.
Maar dat is een huisaansluitleiding, die liggen sowieso bijna altijd op particuliere grond.
De afdeling wegbeheer / beheer openbare ruimte heeft aangegeven het pad niet te hoeven behouden.
Dat is afgezien van de vraag of verkoop wenselijk en mogelijk is."
24 juli
Nou, het voorjaar is ook alweer voorbij en ik besluit zelf de brandweer maar eens te benaderen:
"Geachte heer/mevrouw,
sinds geruime tijd probeer ik via de gemeente X erachter te komen of de brandgang naast mijn woning nog noodzakelijk is als vluchtweg. Mocht deze niet noodzakelijk zijn dan zou ik deze graag aankopen en vergroenen.
Tussen mijn woning en dat van de buren bevind zich de brandgang. Deze heeft een lengte van 25 m en een breedte van 3m. Deze diende, voor zover ik weet, voor de ontsluiting van basisschool de X en de kinderopvang van Y.
Basisschool de X is reeds geruime tijd gesloten en wordt momenteel gebruikt als opslag en zal, zodra een nieuwe (woon-)bestemming gereed is, gesloopt worden, is mij verteld.
Louter kinderopvang Y is nog in bedrijf wat doet vermoeden dat de brandgang geen functie als vluchtweg (meer) heeft. Dit vermoeden wordt nog versterkt doordat achterlangs de gebouwen van Y een gang bestaat met een minimale breedte van 3 meter. Waar men ook naar buiten zou vluchten: men kan beide kanten op.
Mijn vraag is dus simpelweg: kunt u een uitspraak doen over de functie van de genoemde brandgang vanuit het perspectief van de brandweer?
M.a.w.: is het nog nodig als vluchtweg?
U zou me er mogelijk ontzettend mee helpen en de gemeentelijke molens zouden er wellicht iets sneller van gaan draaien."
29 juli
De dhr. van V. reageert vlot:
"Bedankt voor uw vraag. De term brandgang is een begrip uit het verleden. De functie van deze gang was niet zo zeer het veilig vluchten maar eerder de bereikbaarheid voor de brandweer. Bij het veilig vluchten gaan we uit van het vluchten vanuit het gebouw naar de openbare weg. In de regel is dat bij woningen dan de voordeur die (meestal) de kortste weg naar de openbare weg is.
Bereikbaarheid gaat er om of de brandweer in staat is om rond een gebouw de bluswerkzaamheden goed uit te kunnen voeren. Tegenwoordig zien we dergelijke brandgangen niet meer.
Uiteraard is dit onze toelichting vanuit een algemene benadering. Wat er verder speelt is voor ons niet inzichtelijk en niet te beoordelen. Dat is ook niet onze rol. Er kunnen zaken zijn die gaan over eigendom, overgangsrecht en mogelijk andere punten en die bij ons niet bekend zijn. De gemeente is degene die er de regie over heeft."
Deze reactie stuur ik dezelfde dag nog door naar X.L. van de gemeente.
26 augustus Ik stuur een herinnering...
10 september Ik stuur nogmaals een herinnering... en ik krijg een reactie. Het wordt ongemakkelijk voor beide kanten. Wel allerlei stukjes informatie die e.e.a. verduidelijken. Uiteindelijk is de lucht geklaard en hier volgt een deel uit mijn laatste mail van die dag:
"Verder wil ik alleen opmerken dat ik al eens eerder heb aangegeven dat je allerlei informatie als bekend verondersteld en jij en ik echt HEEL anders communiceren.
Je mailtje is een prachtig voorbeeld aangezien je zegt dat je geen updates hebt en vervolgens 10 (TIEN!) updates geeft. Heb je dat echt niet in de gaten? 😀
Mijn frequentie qua informatie vragen ligt nu al rond de eens per 2 maanden. (Kijk maar na.) Als je reminders niet meerekent natuurlijk.
Wat voor reactietijd kan ik van jouw kant verwachten? (Zodat ik bijvoorbeeld niet 6 weken meer hoef te wachten op een antwoord, geen reminders etc.)
Mijn volgende mailtje kun je verwachten op of rond 1 november tenzij ik natuurlijk vanuit jou of een projectleider eerder iets verneem. Ik ben positief ingesteld dus laten we hopen dat het zo loopt.
Nogmaals dank voor alle updates, ik ga alles nog eens nalezen!"
4 oktober X.L. belooft elke week een update te sturen
11 oktober "Er ondertussen alweer mensen zijn vertrokken bij de gemeente die ook van belang zijn voor dit vraagstuk: iemand van beheer en iemand van openbare orde&veiligheid heeft een andere functie nu. Ik moet dus even opzoeken hoe/wat/waar
Y heeft aangegeven dat ze groot belang hechten aan de brandgang. Wat dat voor nu betekent weet ik niet, wel zal er een extra gegadigde zijn in geval van verkoop."
18 oktober
"Even kort een update.
Ik heb de juiste persoon gevonden en die heeft er ook al werk van gemaakt.
Er is inderdaad achterhaald dat de brandweer niet direct belemmeringen ziet.
Volgende week heeft ze een overleg met me gepland omdat openbare orde &veiligheid meer behelst dan enkel de brandweer."
8 november
X.L. mailt: "Wat ik bedoelde met mijn vorige update per app:
De brandweer heeft aangegeven ook zonder brandgang voldoende routes te zien om een brand aan de achterzijde te bereiken.
Door onze afdeling RO is echter aangegeven dat Y weliswaar niet vergunningvrij mag uitbreiden c.q. aanbouwen, maar dat ze wel bijvoorbeeld een fietsenstalling mogen plaatsen.
Doen ze dat aan de zijkant/achterkant, dan is daarmee een route van de brandweer geblokkeerd.
Ik wil zeker weten dat de brandweer daar akkoord mee is, dus heb ik die aanvullende vraag weer retour gestuurd.
Verder heb ik de afgelopen week dus erg weinig meegemaakt.
Wel heb ik te horen gekregen dat Z heeft aangegeven interesse te hebben in de vml. schoollocatie voor sociale woningbouw.
Wat dat betekent voor onze oorspronkelijke plannen weet ik nu nog niet."
29 november
"Ik heb gisteren X.D. van de brandweer gesproken, die zit hier blijkbaar wekelijks op kantoor 😊 Met hem de vraag nogmaals doorgenomen.
Het mogelijk dichtzetten van de achterkant heeft geen gevolgen voor zijn conclusie, aangezien er geen uitgangen van het pand aan die zijde zijn gesitueerd.
De uitgangen zitten namelijk aan de voorzijde (2x) en aan de zijkant en deze vluchtwegen worden niet gehinderd door een fietsenhok aan de achterzijde.
Ik ga voor komende week een gesprek plannen met mijn collega X.R., hij gaat over gemeentelijk vastgoed en verkoop e.d.
Hij kan helpen met “hoe om te gaan met het Didam-arrest in deze”.
Zoals eerder gezegd, moet iedereen die belangstelling heeft in de gelegenheid worden gesteld ook een kans te maken op aankoop.
Maar of je belanghebbenden bewust moet benaderen of dat je een voornemen tot verkoop moet publiceren, daar weet hij alles van."
30 november Ik heb mijn reacties veelal weggelaten omdat ze voor het verhaal niet veel toevoegen. Deze vermeld ik wel deels:
"Wauw, we zijn dus nu echt een stadium verder: dat vind ik super om te horen.
Helder, ik weet ongeveer wat Didam arrest inhoud.
Hieronder ga ik zo even wat gedachten opschrijven (braindump), is vooral voor mezelf en hoef je niet direct op te reageren of iets dergelijks.
Vooraf nog een drietal vragen:
1) Is het slim dat ik al even het e.e.a. bespreek met de buren of is het verstandiger daar mee te wachten?
2) Zodra de grond te koop komt, is al bekend of dit tegen snippergroen prijs zal gaan?
3) Zo ja, wat is de huidige snippergroen prijs? Eerder was het €40 per vierkante meter als ik me goed herinner.
Bedankt voor je inspanningen en tot snel!"
Ondanks dat het jaar 2024 nog niet helemaal om is stop ik hier even. Tot het volgende deel!
