woensdag 29 augustus 2018

Weggegooid geld!

Na ruim 6½ jaar bekeuring vrij te hebben rondgereden door Nederland en Europa is het toch weer eens gelukt: ik heb een overtreding begaan...

In een trajectcontrole gecorrigeerd 108 km/h gereden waar 100 km/h was toegestaan. De eerste bekeuring met mijn huidige auto.

De vorige bekeuring was voor een vergelijkbare overtreding (gecorrigeerd 124 km/h waar 120 km/h was toegestaan) en die was dus in februari 2012.

Feitelijk twee dezelfde goedkoopste bekeuringen waar ik toen (23 + 6 = ) €29,- moest neertellen.
Hede ten dage is de goedkoopste bekeuring.....(48 + 9 = ) €57,-

Helemaal mee eens dat ik fout zat hoor, maar voor kleine snelheidsovertredingen al zulke bedragen?

Nou ja, betalingsopdracht gelijk ingeboekt want na de 2e verhoging betaal je al €153,-, ik snap nu hoe sommige mensen snel in de rode cijfers terecht kunnen komen!

Verder toch blij met mijn cruise control en trots op mijn discipline dat ik meer dan 6½ bekeuring vrij ben gebleven. :-)

zondag 26 augustus 2018

Huizenprijzen stijgen door het dak!

Even weer on-topic:

Zoals o.a. in deze bron te lezen blijven de huizenprijzen maar stijgen. In het laatste halfjaar zelfs een (gemiddelde) stijging van 10%. In de randstad is het helemaal bar en boos, starters krijgen het steeds moeilijker om een huis te kopen, het huizentekort neemt toe want de nieuwbouw is nog steeds onvoldoende etc etc.

Zo, dat hebben we weer gehad. Terug naar persoonlijke ontwikkeling en daten!

Gisteravond


Enigszins onverwacht blijkt één van mijn beste (en vrijgezelle) vrienden toch ook wel open te staan voor daten en een ommezwaai in zijn leven. Hij bleek bijvoorbeeld ook op Paiq al aan het chatten te zijn.

Gisteravond naar een zomerfeest geweest (tentfeest voor degene die niet uit deze regio komen ;-) ) en van tevoren als doel gesteld: 1) oogcontact maken en 2) minimaal 3 dames aanspreken.

Dames dienen van dezelfde leeftijd te zijn en liefst meer dan alleen "hoi" zeggen. Voor beide: doel bereikt. Niet mijlenver buiten de comfortzone maar wel iets dus die is weer wat groter geworden. Volgende keer weer een stapje verder. Ondertussen on-line bezig blijven en via een vriendin kwam ik er gisteren toevallig achter dat een van haar vriendinnen (die ik al jaren bewonder) vrijgezellig blijkt te zijn... Over een paar weken is het kermis: ik ga haar aanspreken. :-)


Muzikaliteit - routine


Het doel is nooit meer terug te gaan naar de 1.0 staat. Dus elke keer actief je comfortzone te blijven vergroten. Ik vergelijk het met het luisteren naar muziek. Behalve het genieten van de sfeer die een nummer brengt en de individuele partijen van de muzikanten wil/moet ik het ook snappen.
Naar de tekst luister ik zelden en meezingen doorgaans fonetisch (tot grote ergernis van mijn ex hihi!).

Toen ik voor het eerst het album "Images and Words" van Dream Theater luisterde raakte ik van bepaalde passages in de war omdat ik ze niet kan volgen. Later begon ik het te snappen en, al zou ik willen, ik kan niet meer terug naar de situatie dat ik het NIET meer hoor en snap.

Ik...kan nu dus ook ONMOGELIJK zeggen welk(e) nummer(s) van dit album mij zo in verwarring brachten! Misschien was het deze:


Veel luisterplezier!

En dan begint morgen de grootste vrije-tijd-opslokker weer: WERK!

zaterdag 25 augustus 2018

Heb ik nóg een BLOG???

Door een toeval kom ik erachter dat ik nog een BLOG lijk te hebben.
Meer dan één post staat er niet op en dit betreft een berichtje van november 2014.
Ik herinner het me niet maar waarschijnlijk stond het platform me niet aan (gebruiksvriendelijkheid, lay-out) om daarna in januari 2015 hier te beginnen. Wel grappig!


Leeslijst aangepast


Aan mijn leeslijst heb ik Minimalist Dutchy toegevoegd, welkom Anja! Warm aanbevolen vanwege haar diverse en originele artikelen over consuminderen aangevuld met haarscherpe foto's.
Daardoor weet ik weer waar ik sta: een goed bedoelende amateur-blogger. ;-)


Dure maand, eh... week!


In augustus krijgen docenten die aan het eind van hun salarisschaal zitten hun bindingstoelage, ik dus ook. Mijn loonstrookje klopt qua wtf, het uitbetaalde bedrag van de bindingstoelage lijkt niet te kloppen. Mmm, ik kan al een mogelijke verklaring bedenken, ik vraag het volgende week wel na.
Hoe dan ook, dat extraatje is wel opgegaan:

  1. aanbetaling bootcamp €300
  2. aanschaf versterker/CD-speler/boxen €180 (tweedehands)
  3. nieuwe telefoon met boekje €269 (model 2017)

Investeringen in mezelf


Het eerste is een rechtstreekse investering in mezelf en daarop bezuinigen wil ik niet.
Het tweede, voor een muziekliefhebber als ik heb ik lang zonder een muziekinstallatie in de woonkamer geleefd. No more.
Het derde, mijn huidige mobiel (afdankertje van ex), met een paar kleine en één grote barst in het scherm, met een slecht functionerende camera en een accu met beperkte levensduur was echt aan vervanging toe.

Ik leef redelijk zuinig en als er dan iets nodig is heb ik geen enkele moeite het geld ervoor uit te geven.


Hypotheeklast t.o.v. salaris


Aangezien ik weer meer uren ga werken en we sinds juni salarisverhoging kregen zijn de inkomsten gestegen. Tot mijn niet geringe vreugde is het percentage van mijn NETTO inkomen dat ik aan BRUTO maandlast kwijt ben zo drastisch gedaald dat ie lager is dan ooit!




De 25% grens komt zelfs in zicht en wordt al dit jaar doorbroken!
Nou, genoeg om vrolijk van te worden en de tegenzin om weer te beginnen met werk weg te nemen. Fijne dag!

vrijdag 24 augustus 2018

Nee durven zeggen!

Wauw, en dan lees ik een alinea die precies op ons van toepassing is...

"Een relatie aangaan met een vrouw die bij je past kan alleen maar wanneer je “nee” durft te zeggen tegen een vrouw die niet bij je past. Hoewel het na een lange tijd vrijgezel zijn kan lijken alsof elke relatie beter is dan geen relatie is dit lang niet altijd waar. Door “nee” te zeggen tegen een vrouw die niet bij je past zeg je “ja” tegen jezelf. Je neemt jouw kostbare tijd en energie serieus en kiest ervoor om die niet te verspillen aan een vrouw die niet bij je past. Wanneer je “ja” zou zeggen tegen een vrouw die niet bij je past, zeg je namelijk “nee” tegen jezelf. Je verkiest dan het geluk van de ander boven dat van jou. Dan heb je misschien wel een vriendin, maar dan ben je niet oprecht gelukkig in de relatie. Kies je dus voor een leven met ‘een vriendin’, of kies je voor een leuke, langdurige, stabiele relatie?"

Mijn ex onderkende als eerste dat we niet bij elkaar horen en durfde de stap te nemen. Dat heeft ze dus goed gedaan, best dapper misschien. Minpunt is dat ze zich toch wel anders heeft voorgedaan qua persoonlijkheid, en de timing (kerstdagen) had misschien ook wel even anders gekund.

Ik ben altijd mezelf geweest maar heb niet willen onderkennen dat we een probleem hadden.

Nou, zo hadden we dus allebei een sterkte en een zwakte.

Dit is echt véél goedkoper dan praten met een psycholoog!

Uit de comfortzone!


One of the greatest regrets in life is being what 
others would want you to be, rather than being 
yourself.” – Shannon L. Alder.

Daarvoor zul je uit je comfortzone moeten stappen, hoe, wat, waar?

  1. De  comfortzone  is  een  plek  waarin  je  je  op  je gemak  voelt  en  zo  min  mogelijk  onzekerheid  en kwetsbaarheid ervaart.
  2. Wanneer  je  jouw  resultaten  in  de  dating  game wilt veranderen, zul je uit je comfortzone moeten stappen. 
  3. Buiten de comfortzone bevinden zich de groeizone en  paniekzone.  Spannende  activiteiten  liggen  in de groeizone en activiteiten die je eng vindt liggen in de paniekzone.
  4. Je  kunt  je  comfortzone  vergroten  door  vaker spannende ding en te doen. Probeer iets nieuws uit, vervul een droom of een doel, ga op reis, of overwin een angst.
Tip: Als je vooral let op alle dingen die je van de situatie zou kunnen leren, dan kun je de situatie als spannend ervaren. Met je gedachten kun je dus voorkomen dat je iets eng vindt en met je ademhaling kun je eng veranderen in spannend. 

Opa geldnerd, ik ben nu bij level 8 :-)

donderdag 23 augustus 2018

Alea Iacta Est!

De teerling is geworpen! Ik heb me ingeschreven voor de boot camp door een aanbetaling te doen.

Een teerling is trouwens een dobbelsteen...wauw geniaal. Gelijk een idee voor een nieuwe tattoo. De gelegenheid van de tattoo mag duidelijk zijn: mijn transformatie naar Mark 3.0. (Momenteel versie 2.1)

Daarnaast kreeg ik van opa Geldnerd een eBook toegestuurd dat ik direct ben beginnen te lezen. Problemen in de dating sfeer geschreven door een gamer/computer nerd en dus ook met dergelijke terminologie en analogieën.

Ik zoek bij het oplossen van mijn problemen naar een duurzame oplossing: een oplossing waarmee ze voor eens en voor altijd zijn verholpen. Ik ga op zoek naar de oorzaak van het probleem (Hallo, ik ben Mark en ik heb een probleem hahaha!") en pak het daar aan.

Het voordeel  van  een  duurzame  oplossing  is  dat  het  probleem  hierna niet meer terug zal komen. Het nadeel van een duurzame oplossing is dat het meer tijd en moeite kost om het probleem op te lossen dan met een quick fix. De tijd en moeite ruimschoots waard lijkt me.

Meest aantrekkelijke versie


Om de meest aantrekkelijke versie van jezelf te worden, heb je zowel een  aantrekkelijke  persoonlijkheid  als  goede  dating  skills  nodig. Alleen weten hoe je de dating game moet spelen is niet voldoende, je moet het ook kunnen toepassen. Als je niks durft te proberen in de dating game omdat je bang bent om afgewezen te worden, dan zul je niks anders proberen en verandert er dus ook niets. Nu is het vaak zo dat werken aan je persoonlijkheid ervoor zorgt dat je dating skills ook meegroeien. Wat je denkt en voelt bepaalt namelijk voor een groot gedeelte wat je doet. Andersom kan het verbeteren van je  dating  skills  ervoor  zorgen  dat  je  zelfvertrouwen  meegroeit.  Ik geloof sterk in deze wisselwerking.

Nou, ik ga weer verder lezen bij LEVEL 2. (Ik zei toch: ICT terminologie!)

De beste versie van jezelf

De beste versie van jezelf worden...wat dat inhoudt verschilt per persoon denk ik.

Dat is wat ik nastreef, en wat zouden de gevolgen kunnen zijn?
Ik laat even mijn fantasie de vrije loop:

  • Je wordt rustiger (want je (ver)oordeelt bijvoorbeeld niet meer)
  • Je wordt doelgerichter (je verspilt geen tijd aan zaken die er niet toe doen)

Geef me de moed te accepteren wat niet in mijn vermogen ligt, de kracht om alles te doen wat in mijn vermogen ligt en de wijsheid tussen die twee onderscheid te maken. - Epictetus

  • Je wordt vrolijker (want je hebt het overzicht, doorziet handelingen van anderen, je laat je daarom niet meenemen in een negatieve spiraal)
  • Je wordt gezonder (want minder stress etc.)
  • Kansen nemen toe, zowel op de werkvloer als in je persoonlijke leven. en de belangrijkste
  • Je wordt gelukkiger.

Deze gevolgen hebben overlap en versterken elkaar. Noem me naïef of idealistisch :-)

Als iedereen dat eens zou nastreven, of 2/3e deel van de mensheid, of de helft...wauw.


Jij, jij zelf, evenzeer als wie dan ook in het gehele universum, verdient jouw liefde en affectie. - Boeddha

Als je eenmaal zelf bevrijd bent, bevrijd dan ook anderen. Als je eenmaal op de andere oever bent aangekomen, help dan ook anderen die te bereiken. - Boeddha

Voor wie het nodig heeft, bij deze ;-)

woensdag 22 augustus 2018

Dating Skills - Deel 3


Succes is iets dat je aantrekt door de persoon die je wordt, niet door iets dat je najaagt

- Jim Rohn


Bovenstaande quote somt het perfect op: het is niet de bestemming maar de reis die de meeste waarde heeft. Nou, de reis is al begonnen. Voornamelijk in m'n hoofd en bijvoorbeeld baantjes zwemmen is behalve een sportief ook een meditatief moment. Dat wil zeggen: ik kan alleen schoolslag en afwisselend baantjes op de buik en rug zijn wel redelijk relaxed waarbij de grijze massa goed puzzelstukjes kan plaatsen.

Van dag tot dag vallen er al stukjes op zijn plek waardoor ik een gevoel ervaar van meer grip en overzicht. Ik denk nu ook te doorzien waarom ons huwelijk maar zo kort duurde. Met de man die ik wil worden zou de relatie niet om die reden beëindigt zijn. Dat betekent niet automatisch dat we toch bij elkaar horen, ik weet het eerlijk gezegd niet en ga zeker niet proberen haar "terug te winnen".


Van gedachten naar woorden naar acties naar gewoonten naar karakter naar lotsbestemming.



"Watch your thoughts,
they become words;
watch your words,
they become actions;
watch your actions,
they become habits;
watch your habits,
they become character;
watch your character,
for it becomes your destiny."

- Lao Tzu

van gedachten naar woorden

Die zijn er dus de afgelopen weken en vooral dagen volop geweest en heb ze, dankzij dit blog, ook deels omgezet in woorden. Erg fijn, want momenteel zie ik niemand in mijn vriendenkring of familie die als klankbord zou kunnen dienen. Aangezien ik de afgelopen dagen zoveel gelezen heb en indrukken opgedaan heb lijkt het me lastig voor een vriend om mentaal "aan te sluiten".

Aangezien de meesten vrijgezel zijn en, mogelijk meer dan ik, vastgeroest lijken gun ik hun zeker ook het allergrootste geluk. Leading by example it is!

van woorden naar acties

Gisteren in en bij de supermarkt een ietsiepietsie buiten mijn comfortzone getreden. Als ik dat niet doe dan houdt alles op nietwaar?

Drie kleine dingetjes: Hoi gezegd tegen een dame die haar boodschappen inlaadde met duidelijk oogcontact. Een kort praatje gemaakt met een vrouw in de winkel. De kassière gecomplimenteerd met haar leuke bril en gevraagd of ie nieuw was. (Was ie niet, wist ik wel.)

van acties naar gewoonten

Ik sta op het punt een ingrijpende actie te ondernemen: inschrijven voor een dating bootcamp!


Wat is in hemelsnaam een dating bootcamp?


Bovenstaande link geeft veel informatie, maar voor de luie lezer een paar kernpunten:

Het is niet zomaar een skill die je leert, het is een mindset. Je bewijst aan jezelf dat als jij iets wilt, je actie neemt om dat te krijgen. Dat je geen genoegen neemt met de huidige situatie. Hoe belangrijk je dat allemaal vindt bepaal je natuurlijk helemaal zelf.

Uit je comfortzone stappen (en nieuw gedrag aanleren) want is wat we gaan doen. Wij zien vrouwen veroveren als een vorm van persoonlijke ontwikkeling. In je kracht stappen als man en jezelf van je meest aantrekkelijke kant laten zien. Dit dient een gewoonte te worden zodat jij de meest aantrekkelijke en krachtigste versie van jezelf wordt.

We verzorgen ook lezingen en trainingen voor het bedrijfsleven over zakelijk flirten, effectief beïnvloeden, persoonlijke effectiviteit, team prestaties, team effectiviteit, geluk op de werkvloer en andere succespsychologie principes. Deze worden allemaal vertaald vanuit de man-vrouw dynamiek om het entertaining te houden. We geloven dat leren het effectiefst is wanneer je ervan geniet!

De 'gemiddelde' kerel behaalt slechts een fractie van zijn liefdes- en datingpotentieel. Als je jezelf ziet als een typische kerel die niet zo goed is met vrouwen als 'de anderen' vraag jezelf dan af hoe lang je deze situatie nog voort laat duren. Het leven is te kort om geen actie te nemen. Neem nu controle over je datingleven en ervaar over een tijdje, of misschien al heel snel, hoe het is om overvloed aan vrouwen in je leven te hebben. Of om klaar te zijn voor dat ene speciale meisje.


Wordt vervolgt...


dinsdag 21 augustus 2018

Dating skills - Deel 2 - HOE?

Na het intypen van de zoekopdracht "van chatten naar daten" via ecosia kwam ik terecht bij Daan de Ram, zijn beroep: datingcoach van AttractionGym.

Hier komt hij voorbij in een aflevering van "Lauren! en de liefde" (een programma waar ik nog nooit van gehoord had trouwens.)



Persoonlijke ontwikkeling


Vanaf vandaag wil ik bewust zijn met mijn persoonlijke ontwikkeling. Dat is het doel. Eén van de gevolgen zal zijn dat ik gemakkelijker sociale interacties aanga, met alle voordelen van dien, zowel in de privésfeer als op het werk.
Allereerst heb ik gisteravond en vanmorgen de 174 pagina's van Daan 's e-Book " het eBook
Het Geheim Van Aantrekkingskracht" over sociale interacties en de psychologie erachter gelezen.

Erg makkelijk leesbaar, veel herkenbare zaken en op geen enkele wijze neerbuigend naar wie dan ook. Een aantal inzichten heb ik hieronder weergegeven, voor mezelf.
Je bent welkom om mee te lezen. :-)


Geluk


De volgorde van geluk is (a) zijn, (b) doen en dan pas (c) hebben. Het begint met de harmonie vinden in jezelf, bezig zijn met zaken die er echt toe doen voor jou en leven in overeenstemming met je waarden en behoeften. Dit sluit dan weer aan bij de consuminderen mentaliteit :-)
Veel mensen denken dat die nieuwe auto of die vakantie ze gelukkig zal maken. Eigen ervaring en onderzoek op brede schaal wijst echter uit dat een nieuwe auto slechts een tijdelijke en kleine impact heeft op onze beleving van geluk.


Aantrekkingskracht


Hulp bij flirten en daten klinkt wat oppervlakkig, volgens Daan helpt het je ook op andere gebieden als je weet hoe je vrouwen moet aantrekken. “De baan of levensstijl die bij je past, het heeft allemaal te maken met laten zien wie je bent en de leiding nemen over je eigen leven.”

Een systeem van authentieke aantrekkingskracht gebaseerd op jouw eigen waarde. Voor zij die hun liefdesleven ingrijpend willen veranderen realiseren: ik ben degene die de kansen creëert, om het liefdesleven van mijn dromen te verwezenlijken. Het gaat hier over authentieke aantrekkingskracht met respect voor iedere vrouw. Niet over het creëren van een versier persona, vol met trucjes en openingszinnen.


Onbewust bekwaam


Een term die in de leraaropleiding ook wel voorbij komt en de reden dat het zo leuk is stagiaires te begeleiden: je ziet in één les van de stagiair astronomisch veel (micro) handelingen die jij zelf anders doet en je wordt gedwongen de vraag te beantwoorden waarom je ze zo niet doet. Dat maakt je dan weer bewust bekwaam.

Wanneer je nieuw gedrag werkelijk geïnternaliseerd hebt, met andere woorden, wanneer je onbewust bekwaam bent geworden, dan zijn het geen trucjes meer. Dan vormen ze je nieuwe automatismen en je nieuwe identiteit. Weten dat als je ergens aandacht aan besteedt je er beter in wordt klinkt simpel, toch doen de meeste mensen het niet. Vertrouwen krijgen in jezelf met vrouwen en vaardigheden aanleren met flirten zijn werkwoorden. Iedereen kan het leren.


Angst!


Als je als man een mooie vrouw ziet staan dan kan dat heftige responses triggeren. Een cursist beschreef het alsof hij de vrouw ten huwelijk vraagt als hij haar aansprak. En wat als ze „nee‟ zou zeggen, dan zou het hele huwelijk van de baan zijn.
Kennelijk worden er heel primaire mechanismen getriggerd. Paniek, gevaar! Als ik haar nu
niet krijg dan is mijn kans voorgoed verkeken. Ik voel me machteloos. Ik voel me onwaardig. Het voelt alsof je verlamd bent door een angstreactie.
Misschien herken je de volgende fysieke reacties: moeilijk slikken, verhoogde hartslag,
warm worden, zweten, niet meer kunnen nadenken. Maar angst waarvoor precies eigenlijk?

Laten we eens kijken wat er in het oudste deel van ons brein, het reptielen brein, gebeurt.

Dit deel van het brein heeft de evolutie voortgestuwd en is slechts bezig met twee zaken:
overleven en voortplanten. Wat voor levensbedreigende interpretaties vinden er op dit niveau plaats? We moeten hiervoor terug naar de stammencultuur waar de mens jarenlang in heeft geleefd.

In deze cultuur bestaan stammen uit maximaal een paar honderd mannen en vrouwen. Er is een duidelijke HIËRARCHISCHE STATUS. Dat wil zeggen dat je je erg bewust bent van jouw plek in de rangorde. Als je in die cultuur een vrouw wilt aanspreken dan is de kans groot dat je iemand uitdaagt die hoger in de hiërarchie staat. Of je dat zal overleven is maar de vraag. Tegelijkertijd loop je eventueel de kans mis dat je jezelf kunt voortplanten. Datgene wat je biologisch gesproken hier op aarde komt doen staat op het spel. De kans dat ze „nee‟ zegt en dat je nog een keer de mogelijkheid krijgt om je genen door te geven zijn behoorlijk klein. Zeker als het om een prachtexemplaar van vruchtbaarheid en schoonheid gaat.

Maar vandaag de dag heb je niet één kans, ook niet twee, maar nagenoeg oneindig veel kansen.
Probeer het te rationaliseren en realiseer je dat je angst onterecht is. Zie het als een spel: Stel ze wijst je af in de eerste paar minuten van jullie interactie, wijst ze dan jou als persoon af? Nee! Ze wijst alleen het gevoel af dat je haar op dat moment hebt gegeven (of juist niet hebt gegeven). Trek er een les uit en ga weer verder.


De machtsbalans tussen mannen en vrouwen


Mooie vrouwen lijken onbereikbaar. Het is daarom niet gek dat mannen een onbalans ervaren waarbij vrouwen meer macht hebben dan zij. Een man heeft een sterke behoefte aan seks, dient het initiatief te nemen en een vrouw hoeft meestal weinig moeite te doen om met iemand naar bed te gaan.
Hoe zou het zijn wanneer seks altijd voorhanden is en er voldoende vrouwen zijn waar je uit kunt kiezen? Wat zou je uitstralen? Hoe zou je je dan gedragen?
Je wilt je VRIJ voelen om een vrouw duidelijk te maken dat ze je raakt. Dit is pure expressie, van iemand die zich niet geremd voelt zich te uiten. Dit kan hij alleen doen omdat hij voor zijn gevoel niets te verliezen heeft. Je wilt communiceren dat ze je wel raakt maar dat je haar niet nodig hebt. Willen zonder nodig te hebben, dat is de perfecte balans en de attitude om te hebben.


Zelfbeeld


Het ZELFBEELD bepaalt de grenzen van wat wel en niet mogelijk is. Het bepaalt wat je wel en niet kunt bereiken, wat iemand als lastig of onmogelijk ervaart of makkelijk en haalbaar. Jouw beeld van jezelf bepaalt hoe anderen op je zullen reageren.

De natural GAAT ERVAN UIT dat hij WAARDE TE BIEDEN heeft door de persoon die hij is. Als hij met een mooie vrouw praat, laat hem dat niet onberoerd. Maar het is niet zo dat zij de prijs is, ze zijn allebei de prijs; ze zijn GELIJKWAARDIG.

Een heel mooi voorbeeld van benutten van potentieel is Sean Stephenson. Hij is de auteur van „Get off your but‟ en iemand voor wie ik enorm veel respect heb. Je zou het beste een YouTube filmpje van hem kunnen bekijken. Hij is iemand die met een ziekte is geboren die ervoor heeft gezorgd dat zijn lichaam misvormd is. Daarom is hij nooit groter geworden dan een dwerg. Hij heeft programma's ontwikkeld over succes met vrouwen, waarin hij uitlegt hoe hij vrouwen versierde en uiteindelijk trouwde met zijn grote liefde

Veel vrouwen aanspreken wil niet zeggen dat je een player bent. Het wil zeggen dat je kritisch bent en initiatief neemt. Je bent jezelf aan het verbeteren en een skillset aan het ontwikkelen.
Een skillset die ervoor zorgt dat je meer keuze hebt in met welke vrouw je wilt zijn, zodat het ook een authentiekere keuze zal zijn. Een keuze vanuit overvloed. Tevens een skillset die ervoor zorgt dat je een leukere partner zal zijn.

Laat je liefdesleven niet aan het toeval over, ook al proberen Hollywood films je wijs te maken dat dat dé manier is hoe het hoort te zijn. Je zult een actieve houding moeten hebben en waarschijnlijk veel vrouwen ontmoeten en daten voordat je weet wat bij je past en voordat je die ene bijzondere hebt gevonden. Doordat je actief bent creëer je overvloed en dat is de situatie die je wilt, of je nu gaat voor een lange termijn relatie of voor meerdere avonturen.


Non-needy


Wanneer je je best doet om er een zooitje van te maken, heb jij meer lol, en is de kans dat er nog iets uitkomt het grootst. Als je ACCCEPTEERT dat het je niet kan schelen of het je lukt om haar te versieren merk je dat je plotsklaps een stuk vrijer, spontaner en grappiger wordt.
Wanneer je opmerkt dat ze opeens anders op je gaat reageren, houd dan je focus op „lol hebben‟ in plaats van „haar nodig hebben‟. De reden dat het zo krachtig is, is dat non-neediness je helpt om in de zone te komen. Dit is de plek waar je gewoon van het moment geniet, ongeacht wat er gebeurt.

Loslaten van het resultaat, met andere woorden je niet hechten aan de uitkomst is een mentaal proces. Soms is het een beslissing die je van moment tot moment moet maken. Tegelijkertijd zit er een (welhaast) spirituele dimensie aan, wanneer je zaken accepteert en loslaat overstijg je „jezelf‟ (lees: je ego).


Wat doen we verkeerd?


Wat is het dat de meeste mannen verkeerd doen? Om te beginnen hebben veel mannen een verkeerd beeld van wat een interactie is. Ze denken dat een interactie een uitwisseling is van informatie. Nee! Dit is niet het geval… Hoewel er een informatiestroom of -laag is in een interactie is er een onderliggende, belangrijkere laag en dat is de uitwisseling van emoties!

Een slimme flirter weet wat de informatiestroom van de interactie te betekenen heeft. Namelijk niet zo veel. Hij weet dat het gaat om de overdracht van emoties. „Change her mood, not her mind.‟ Een man moet leren haar de juiste emoties te geven, in plaats van de juiste informatie.

Wanneer je dat gaat doen zal je opvallen dat veel mensen in een soort waas, een slaaptrance leven. Ze zijn disconnected, weten niet wat hun inspireert en leven vooral een veilig leventje.


Op zoek naar... een goed gevoel


Uiteindelijk zijn we op zoek naar een goed gevoel. Altijd. Je kunt alles wat je doet, koopt, najaagt en opoffert terugvertalen naar een gevoel waar je naar op zoek bent. Zo ook met flirten, daten en relaties. Je zoekt een goed gevoel. En deze gevoelens zijn per definitie SUBJECTIEF.

Er wordt gezegd dat de belangrijkste relatie die je in je leven hebt die met jezelf is. Dat is zeker waar als je flirt met een vrouw. Vrouwen zijn de perfecte weerspiegeling van jouw gevoel over jezelf en van jouw gevoel over de waarde die jij te bieden hebt.

Ons is aangeleerd dat er een oorzakelijk verband zou zijn tussen iets doen en ons gelukkig, vervuld en waardig voelen. De kunst is soms om juist niet iets te doen om goedkeuring of wat voor resultaat dan ook te bereiken. Pas dan ga je ervaren wat een onconditioneel gevoel van geluk, vervulling en waardigheid is.

Er is een causaal verband tussen denken en rijkdom, maar we draaien deze vaak om! Veel geld, of overvloed in welke vorm dan ook, leidt niet automatisch tot een gevoel van overvloed. Dat DIENT van binnenuit te gebeuren, jij dient daar een bewuste keuze voor te maken. Je bent het niet gewend dus het zal ook niet automatisch een gevolg zijn wanneer je opeens heel veel van iets zou hebben.


Kers op de taart


Eén van de belangrijkste regels van effectief flirten is, „wil je goed worden met vrouwen, zorg dan dat je iets beters te doen hebt dan vrouwen versieren‟. Jij dient jouw missie in het leven te hebben gevonden en dat op de eerste plek te zetten. De vrouw dient de „kers op de taart‟ te zijn. Jouw leven is de taart, deze dient op zich ook al heerlijk te zijn. :-)

maandag 20 augustus 2018

Dating skills - Deel 1 - Waar?

Adine schreef laatst dat ze meer "life skills" wilde leren.

Ongemerkt heb ik er een dag of twee op zitten broeden en heb uitgefilterd van welke "life skill" ik het meest gelukkig denk te worden en dus ook de meeste energie in wil en ga stoppen.

Dating skills, oftewel: het versieren van vrouwen. 

Behalve mijn relatie en huwelijk met ex heb ik sporadisch wel eens de lakens gedeeld met vrouwelijk schoon. Eigenlijk in een ver verleden slechts nog éénmaal iets wat in de buurt komt van een relatie.
Maar vele maanden (soms zelfs jaren) gingen voorbij in eenzaamheid.
Ha ha ha, wat klinkt dit zwaarmoedig zeg! Ik bedoel zonder relatie en sexpartner.

Mijn mindset is op dit moment prima en lichamelijk en mentaal voel ik me goed en ik zit zeker niet in de put. Maar ik ben dus niet van plan zo door te gaan en ga een andere koers varen.

Voor degene die nu even afhaakt omdat hij/zij liever hypotheeknieuws leest: ook financiële posts, aangevuld met Formule-1 nieuws, zullen wel blijven komen denk ik.
En voor degene die dit onderwerp smakeloos vindt: trek die zwarte kous even wat hoger op, tot boven je hoofd!

Vandaag deel 1: Waar?



Liefde, geluk, sex


Eén van mijn beste vrienden (en die WEL in een vaste relatie zit) merkte laatst op over (internet-)daten: "Wat ben ik blij dat ik dat niet meer hoef." Niet perse een leuke opmerking om te horen als je net gescheiden bent en wel weer een date probeert te vinden.

Ik zie het nu echter als een leuke en spannende periode met hopelijk veel ups en weinig downs.
Op zoek naar geluk waar ik dat in eerste instantie niet in een vaste relatie denk te vinden. Ik zie, hoe dan ook, wel wat de toekomst brengt.

Oké, dan nu: wáár?

1a) Contacten zoeken in de virtuele wereld - Internet daten


Met natuurlijk voor de hand liggende voor- en nadelen: Persoonlijk contact met non-verbale communicatie, stemgeluid en mimiek is effectiever om je te presenteren. Het in korte tijd vinden van veel potentieel ontvankelijke kandidaten is on-line weer makkelijker.
Afwijzingen komen wellicht minder hard aan en zou ik benutten om van te leren. Wellicht dat aanspreken en versieren in de reële wereld dan ook makkelijker en beter gaat, nietwaar?

Sexdaten bestaat niet


Na het lezen van reviews en eigen onderzoek ;-) is het eigenlijk heel eenvoudig: een sexdate platform waar je niet wordt belazerd bestaat niet. Dus, einde onderwerp.


Internet daten - verdien model


Commerciële dating platforms waar geld uit de zak geklopt wordt zijn er genoeg. Het verdien-model (zie, het gaat toch nog over geld :-) ) werkt alsvolgt:

Niet-betalende leden worden doorgaans overgehaald door betalende leden. Het is dan ook niet gek dat je als gratis lid bijna niets op zo'n site kan, want die fikse marketing uitgaven moeten terugverdiend worden door betalende leden. Er gaat namelijk veel geld zitten in TV-commercials, radiospotjes, advertenties in kranten en op internet, vergelijkingssites etc. Zo'n vergelijkingssite werkt nl. op basis van commissies. Een commerciële datingsite moet dus betalen voor elk potentieel lid dat ze doorgestuurd krijgen. Je kan je dus afvragen hoe onafhankelijk vergelijkingssites zijn...

Een vergelijkingssite die mogelijk wel betrouwbaar is: www.datingwebsites.nl

Welke platforms werken wellicht wel (en maken je niet straatarm)?

Paiq


Een erg innovatief platform dat in de basis gratis is en waarbij je kunt kiezen uit losse credits of betaalde abonnementen (niet duur) die meer en aanvullende zaken kunnen. Ook ontstijgt dit platform dat van ordinaire vleeskeuring omdat bij 3 van de 4 manieren om in contact te komen met chats de foto's in eerste instantie niet zichtbaar zijn.

Door met elkaar de converseren worden de foto's steeds scherper en scherper.
Erg leuk en spannend! Een date is er (nog) niet van gekomen maar al met diverse dames leuke (en een paar minder leuke) chats gehad.

Tinder


Onderhand wel redelijk bekend met het naar links of rechts swipen. In principe dus WEL een vleeskeuring dus. Ook te gebruiken (zegt men!) voor sex afspraakjes. Mannen kunnen geen chat opstarten. Mannen en vrouwen hebben andere bevoegdheden binnen Tinder.
Voorlopig is de spoeling dun met 1 gestart gesprekje. :-)

Happypancake


Super grappige naam! Net zoiets als Tinder. Mannen kunnen hier wel berichten versturen.
Ook hier 1 gesprekje gestart.

Knuz


Nog niet geprobeerd, maar schijnt ook gratis te zijn.


1b) Contacten zoeken in de reële wereld.


Live speeddaten


Heb ik in het verleden gedaan en is erg leuk. De eerste keer geen enkele match (au!). De tweede keer 7 (ZEVEN) matches! Reden: Ik was meer ontspannen en was meer mezelf. Lette ook minder op de inhoud van de gesprekjes. De derde keer 3 matches (ik werd zelf ook selectiever) en op die manier ben ik ook aan mijn ex-vrouw gekomen.
Helaas is de geplande speeddate voor morgen afgelast vanwege te weinig belangstelling.
Ik ga nog op zoek of er nog andere aanbieders in de regio zijn.


Op het werk / tijdens sporten / in de supermarkt / op straat


Als je met een andere blik de wereld inkijkt is er misschien meer mogelijk dan eerder...

Daarom (over-)morgen deel 2: HOE DAN?


Oh verrek, ik zie net dat dit post nr. 108 is van dit kalenderjaar. (Wij docenten zeggen graag KALENDERjaar om vergissing met SCHOOLjaar te voorkomen hihi.)

Dat is een nieuw record, in 2016 kwam ik tot 107. Jullie boffen maar! :-D

woensdag 15 augustus 2018

De schade beperken...

In 2019 wordt als onderdeel van grote belastinghervormingen het verlaagde btw-tarief van 6 naar 9 % verhoogd. Door consumptie en bepaalde diensten zwaarder te belasten en de belasting op arbeid te verlagen, moet werken volgens het nieuwe kabinet meer gaan lonen. Het standaard btw-tarief blijft onveranderd 21 %.


Wanneer geldt het lage btw-tarief?


Het verlaagde btw-tarief is in Nederland op bepaalde goederen en diensten van toepassing. Zo vallen o.a. boeken, water en voedingsmiddelen hieronder. Maar ook een bezoekje aan de kapper, de fietsenmaker of een ritje met de taxi. Exact weten welke goederen en diensten onder het lage btw-tarief vallen? Check dat bij de Belastingdienst.

Dat lijkt weinig, maar volgens economen van de ING zou een gemiddeld huishouden daardoor €300 meer per jaar kwijt zijn. En omdat de dingen die duurder worden vooral dagelijkse boodschappen zijn lijkt er geen ontsnappen aan.


Hoe beperk je de schade?


Wat kun je doen om die hogere kosten te voorkomen? Een top-6, in willekeurige volgorde met daarbij vermeld of ik het al doe of nog ga doen.

1) Sla voor 01-01-2019 een grote voorraad in van houdbare artikelen. Kies voor aanbiedingen indien mogelijk en koop niet meer dan je op kunt voor de houdbaarheidsdatum. Ga ik nog doen.

2) Ga dit jaar nog een keer naar de kapper (of koop een tondeuse: hiermee bespaar ik sowieso al jaarlijks een paar honderd euro. Dus CHECK!)

3) Doe boodschappen (en tank) in Duitsland (of België?) Dat doe ik al met enige regelmaat maar is nog beperkt. Waar je nu moet uitzoeken welke producten daar goedkoper zijn zou vanaf 2019 een veel groter deel van het assortiment goedkoper kunnen zijn. Kan uitgebreid worden.

4) Begin een moestuin, uiteraard seizoensgebonden. Ik heb nu ca. 1,5 vierkante meter en door de droogte was de opbrengst minder dan ie had kunnen zijn. Wel een leuke hobby en aankomend jaar gewoon weer inzaaien.Kan misschien efficiënter.

5) Als je nog wel eens fysieke post stuurt (ik doe het sporadisch) dan zou een of meer velletjes postzegels kopen een goede investering kunnen zijn. De reguliere (nr.1) zegels gaan maar liefst €0,95 per stuk kosten! Ga ik nog doen.

6) Schaf een fiets aan via het fietsplan van je werkgever. CHECK!


Gevolgen?


De maatregel is bedoeld om extra geld op te halen zodat er straks een nieuw belastingstelsel ingevoerd kan worden. (Waar we in principe allemaal profijt van zoude hebben.) Dat betekent natuurlijk wel dát er gekocht moet worden in Nederland ("Koop die auto!").
Dus blijven consuMEREN is weer het credo...

Jammer voor de Nederlandse economie, maar mijn eerste verantwoordelijkheid ligt toch echt bij mijn eigen begroting. Voor de lokale ondernemers minder leuk, mocht blijken dat hun inkomsten dalen wanneer mensen massaal bovenstaande en vergelijkbare maatregelen treffen.

In ons dorp zijn 3 supermarkten (nummer 4 komt eraan), 2 (of 3?) kappers, 3 bakkers, 2 groenteboeren, 2 slagers, 2 fietsenmakers en meerdere tankstations etc.
Klinkt misschien bikkelhard, maar zolang we in ons mooie dorp nog zoveel keuze hebben wil ik geen dief zijn van mijn eigen portemonnee.
Bij gelijke prijzen koop ik wel zoveel mogelijk in mijn eigen dorp. Kleren en elektro koop ik ook bijna altijd hier.

maandag 13 augustus 2018

Pas op met online dating!

Service-mededeling: pas op met online daten. Vandaag een duidelijke poging tot oplichting...

Tinder


Sinds een paar weken zit ik op Tinder. Ik swipe me suf maar tot vandaag geen resultaat.
Via een ander platform heb ik al wel een paar keer leuk gechat dus Tinder leek het te gaan verliezen.

Hoe dan ook: gisteravond zonder te kijken een heleboel dames naar rechts geswipt (= liken) en vanmorgen ineens een wederzijdse like.

Even een aantal gebeurtenissen waardoor ik vrijwel meteen op mijn hoede was.

* dame in kwestie was 16 jaar jonger dan ik
* gebruikte al snel een paar maal een kus-smiley
* wilde meteen switchen naar whatsapp en gaf me direct haar nummer
* wilde liever een hele dag met me afspreken i.p.v. even iets drinken

en, daar komt ie...
* had €60 nodig voor de oppas van haar zoontje. Of ik dat haar even kon lenen tot 1 september?

Toen ik aangaf dat ik geen geld uitleen aan onbekenden en dat we dan maar even moesten wachten (tot 1 september bijvoorbeeld) werd het contact, na wat vervelende opmerkingen van haar kant (of "zijn kant"???), verbroken.


Mijn advies aan datend Nederland: blijf nadenken met het orgaan dat daar voor bedoeld is!

zondag 12 augustus 2018

Als ik mijn huis ga verkopen...

neem ik dan een makelaar in de arm?

Ik vermoed dat de overgrote meerderheid hierop met "JA" zal antwoorden. Sowieso is het handig wanneer er ook een nieuwe woning aangekocht moet worden zodat de afstemming en timing soepel kan verlopen.

Maar los van de afstemming: mijn huidige woning heb ik gekocht zonder makelaar. Ik weet dus best hoe ik een woning moet KOPEN.
Voor het VERKOPEN van een woning zonder makelaar is er nu ZELFVERKOPEN.NL. Voor circa €1.100 zou het allemaal rond moeten komen. Enige stressbestendigheid lijkt wel een vereiste als je zelf alle ballen in de lucht moet houden op twee fronten.

Wellicht is er iemand onder jullie die zijn/haar woning gaat verkopen of heeft verkocht en hier ervaring mee heeft? Zo ja, dan ben ik benieuwd!

Voor mij voorlopig niet van toepassing want:
A) Ik woon hier prima en
B) Bij verhuizen overweeg ik de huidige woning te verhuren.


Rentestanden


En tenslotte nog even een mooie grafiek van de ontwikkeling van de hypotheekrente van de afgelopen 30 jaar. Bij de hypotheker noemen ze het verloop "grillig".
Ik zou het de kwalificatie "dalende trend" geven.


zaterdag 11 augustus 2018

Wie dit leest is...

gek? nieuwsgierig?

Het blijkt dat een goede titel ervoor zorgt dat een blogbericht (veel) vaker wordt gelezen. In sommige gevallen zou je het clickbait kunnen noemen.

Ik ga proberen daar de komende tijd eens op te letten. Wat me sowieso al opviel was dat berichten over mijn persoonlijke situatie (echtscheiding etc.) veel gelezen werden en dan met name de berichten op momenten dat het niet zo goed ging.

Nou ja, ik ga er ook niet een hele studie van maken. Ik blog omdat ik het zelf een leuke bezigheid vind en vind het erg gaaf te merken dat zoveel mensen het lezen.


Hypotheekrente vastzetten


Hier een artikel waarin voor de zoveelste keer:

  • de verwachting dat de hypotheekrente niet verder zal dalen (zou best kunnen)
  • de verwachting dat de hypotheekrente binnenkort gaat stijgen (Nee! Waarom?)
  • een mogelijke trend dat hypotheeknemers steeds meer kiezen voor lange rentevastperiode (Kan een goede keuze zijn maar OMG..., zijn Nederlanders werkelijk zo behoudend?
  • kiezen voor meer zekerheid (dat je teveel betaald aan rente...)
Nou, ik heb me weer even lekker kunnen ergeren. Dat is soms ook best fijn trouwens. :-)


Rente Barometer


Op de rentebarometer van de hypotheker (jazeker!) is te zien en te lezen dat langlopende rentes wellicht eventueel iets gaan stijgen. Of ze blijven constant, dat kan ook.

De kortlopende rentes blijven waarschijnlijk op het huidige lage niveau. Dus eh....

Dus als je echt perse een langlopende rente wilt dan liever vandaag dan morgen?
Dan nog zou ik de hypotheek splitsen: een beetje risico spreiding kalmeert mogelijk een aantal hypotheeknemers. 


30 jaar vast aan je hypotheek? - wat een onzin!


Voor iedereen die in enige mate extra wil gaan aflossen zou ik adviseren: maak een plan!
Voor degene die er echt werk van willen gaan maken (en dusdanig jong zijn dat er loonsverhoging te verwachten is etc.) zou ik zeggen: splits je hypotheek in ca. 3 gelijke delen en zet 1 deel MAXIMAAL 10 jaar vast. Een ander deel zet je vast voor de laagste bestaande rente (dat is waarschijnlijk met een looptijd van 2 jaar) en het laatste deel laat je variabel.

Het extra aflossen doe je uiteraard op het deel met de hoogste rente. 


Scenario's


1) De (kortlopende) rente blijft constant of daalt nog wat verder.
Actie: Kijk of er voor een deel een nog lagere rente mogelijk is. Wanneer dit nog steeds de tweejaarsrente is, zet het variabele deel 1 jaar na het andere deel vast. Zo kun je binnen 1 jaar tijd 1/3 e deel van je hypotheek en binnen 2 jaar tijd 2/3e deel van je hypotheek wijzigen. 

2) De rente gaat licht stijgen. Idem als 1.

3) De rente gaat fors stijgen
Actie: zet deel 2 OF 3 vast voor 10 jaar (of maximaal 20 jaar). Blijf extra aflossen op het deel met de hoogste rente. Laat het laatste deel vrij of zet het 2 jaar vast.

4) De rente gaat exorbitant stijgen.
Actie: zet deel 2 en 3 vast voor 10 jaar (of maximaal 20 jaar). Blijf extra aflossen op het deel met de hoogste rente.

Bovenstaande scenario's zijn bij gelijkblijvend of stijgend inkomen. Bij een onverwachtse terugval in situatie en inkomen kun je er eerder voor kiezen een deel vast te zetten.

Disclaimer: ik ben geen gediplomeerd hypotheekadviseur!

vrijdag 10 augustus 2018

Aflossen is (niet) voor bangeriken.

Gisteren schreef collega blogger Geldnerd over het wel of niet aflossen van de hypotheek. Altijd weer een interessante discussie omdat veel factoren meegenomen (kunnen) worden en niet iedereen de ene factor belangrijker vindt dan de andere.


Overleggen hoeft niet


Aangezien ik hier thuis met niemand meer hoef te overleggen (de katjes zijn meer van de afdeling eten, slapen & rotzooit trappen...) bepaal ik alles lekker zelf. Aan beleggen waag ik me (nog) niet, sparen doe ik een beetje maar dat levert natuurlijk bijna niks op. Crowdfunden doe ik wel maar of en hoeveel dat uiteindelijk gaat opleveren is ook nog maar de vraag. Tot september 2021 heb ik nog een deposito uitstaan met een vette rente (4,6%) dus wellicht dat wanneer deze afloopt ik de wereld der beleggingen zal betreden.

Met een hypotheek met een rente van 2,25% bruto, nog 6 jaar en 11 maanden vast, zou mijn geld mogelijk meer rendement halen als ik het beleg. Ik heb een NHG hypotheek dus mijn Loan-To-Value ratio van mijn hypotheek beneden de 75% levert geen renteverlaging op.
Met NHG heb ik wel al de laagste rente trouwens.


Geld in stenen


Ik heb er geen moeite mee dat een groot deel van mijn geld "in stenen zit". Ook met de gedachte van verhuur in de toekomst. Dalende maandlasten: voor mij is het aantrekkelijk want het betekent steeds meer vrijheid. Vrijheid om bijvoorbeeld minder te gaan werken.

Collega Geldnerd verwoord het als volgt: "Ik ben die lagere maandlasten gaan zien als rendement, en dan meer in het bijzonder als ‘realised gains’ (gerealiseerde winst). Dit terwijl de koerswinst op mijn beleggingen nu ‘unrealised gains’ zijn. Dat is papieren winst, die pas ‘echt’ wordt als ik de belegging verkoop (en dat doe ik niet). Dit is anders dan bijvoorbeeld dividend in contanten, dat zijn wel ‘realised gains’."


Sneeuwbaleffect!


Als ik € 1.000 extra aflos, dan gaat er in mijn situatie ineens €6  extra van het maandbedrag af. Dat tikt aan, zeker als je het elke maand doet. In maand 1 €6, en dan in maand 2 nog eens €6 bovenop de eerdere €6 = €12. Wanneer je in maand 2 €1006 aflost en in maand 3 €1012 krijg je een sneeuwbal effect! Wanneer je je maandbedrag constant zou houden en dus ook aflost met euro's die eerder rente waren krijg je een maximaal sneeuwbaleffect! Het rendement is minder dan met beleggen, maar (veel) meer dan op een spaarrekening.

Joost van in de fruitboomgaard vindt terecht dat iedereen moet doen wat het beste bij hem/haar past:
 "Aflossen, beleggen, overdebalkflikkeren. Mijn advies is voornamelijk: denk na wat écht bij je past. Rendement is niet de enige raadgever en wat alle anderen doen ook zeker niet. (als je doet wat iedereen doet, krijg je wat iedereen krijgt: niet zo veel).
Zelf vind ik het heerlijk om zo weinig mogelijk vaste lasten te hebben. Waarbij ik het liefst helemaal geen hypotheek wil. De vrijheid (buikgevoel) die dat mij oplevert is mij veel meer waard dan inderdaad ongerealiseerd(!) rendement. Noem me een angsthaas. Of noem me iemand die juist nu leeft (YOLO!) Ik kan door die vrijheid juist overal induiken als er iets leuks onverwacht langskomt."


Boetevrij aflossen


Overigens verwacht ik met mijn huidige salaris nooit tegen het maximale boetevrije aflosplafond aan te botsen. Mede door het feit dat dit staat op 15% van de oorspronkelijke som.
(0,15 * €190.000 = €28.500). Per maand zou dat €2.375 aan extra aflossingen zijn.

Als de spaarrente boven de 2,25% komt (hahaha!) ga ik het anders aanpakken!

donderdag 9 augustus 2018

Ups en downs

Op dagen dat de temperaturen lager zijn (of op hete dagen waar ik voldoende koeling zocht) voel ik me stukken beter! Dus de huisarts toch maar niet gebeld.

Verder gaat het eigenlijk best oké. Ik word (nog) een beetje treurig bij het verschonen van het beddengoed omdat we dat altijd samen deden. Het geluid van de vaatwasser is dan weer kalmerend omdat zij dat meestal deed en het zo lijkt of ze er nog is. Een beetje maf, maar het is een onwillekeurige reactie.

Het voelt wel steeds meer als MIJN huis en de hypotheek was sowieso al van mij :-)


Onderhoud huis - buiten schilderwerk


In afwachting van de eerste significante hoeveelheid regenwater ben ik begonnen met het buiten schilderwerk beneden. Vanwege de overkapping kan ik, ook met slecht weer, dit deel in elk geval schilderen. Schuren, afnemen met ammonia en hier en daar wat grondverf erop. En hopelijk de verf in één dekkende laag erop. Ik vind schilderen niet vervelend maar erg veel geduld heb ik er nou ook niet voor.
Dankzij de vriendelijke vorige bewoners zijn er van diverse kleuren en verfsoorten nog resten aanwezig. Eens kijken hoe ver ik er mee kom!

zondag 5 augustus 2018

Je woning koel houden

De laatste tijd heb ik last van chronische vermoeidheid en het ligt voor de hand dit toe te schrijven aan het warme weer van de laatste weken.

Met de aanhoudende warmte van deze zomer is het belangrijk om de woning goed te koelen.
3 praktische tips:

Tip 1: Apparaten uit en de ramen open


Zet zoveel mogelijk elektrische apparaten uit, omdat die anders onnodig warmte staan te produceren die het huis niet zomaar meer uit kan. Schakel de computer en lampen zoveel mogelijk uit als ze niet gebruikt worden. En gebruikt u een ventilator? Leg ’s nachts flessen water in de vriezer, om die er voor te leggen en tijdens het blazen koude lucht te kunnen verspreiden.

Tip 2: Groen in en om het huis


Wat veel mensen niet weten is dat groen in en om het huis kan helpen om verkoeling te brengen. Tegels houden warmte vast, terwijl klimplanten bijvoorbeeld meer schaduw kunnen bieden op de gevel. En zo kan ook een groen gazon of een grote boom uitkomst bieden. En wellicht niet meer voor deze zomer, maar dan in ieder geval wel voor de volgende.

Tip 3: Probeer koel te slapen


De grootste uitdaging in uw eigen huis is het misschien wel om koel te kunnen slapen. Alleen door goed te koelen in de zomer is het mogelijk om de nacht door te komen en niet steeds wakker te liggen. Experts geven aan dat het verstandig is om lauw te douchen, dat werkt beter dan een koude douche.

Probeer alcohol te vermijden en drink in plaats daarvan een glas water voor het slapen gaan. Verder is het verstandig om katoenen dekens te gebruiken in plaats van synthetische stoffen. De ademende werking kan de warmte beter afvoeren en zorgt daarmee voor meer koelte in bed.

Overdag de boel dicht houden en 's avonds en 's nachts open zorgt voor de broodnodige aanvoer van koele lucht. Vooral met de laatste nachten waarin het lekker koel was heeft dit effect.

Wanneer je de temperatuur niet voldoende omlaag krijgt valt het te proberen een ventilator op de laagste stand te laten draaien. Gunstig neveneffect: muggen kunnen je niet vinden.

Situatie hier


In de woonkamer fluctueert de temperatuur tussen 27,0 en 28,5 °C. Rond 13:00 uur zelfs heel even 26,5 °C. Echte verkoeling zal pas komen door langdurig lagere temperaturen of neerslag.

Op de eerste verdieping is het merkbaar koeler, ik heb er geen thermometer maar ik denk 23-24°C. Naarmate de nacht vordert koelt het verder af.

Vannacht heb ik dan ook prima geslapen: hoe is dat bij jou?

* Drastische optie: In plaatsen als Cooper Pedy (met temperaturen van 50+ °C) kiest men om onder de grond te wonen.









Weersverwachting


Dan ook nog even de weersverwachting: vandaag prima te doen. Zeker nog 2 a 3 bloedhete dagen. Dan koelt het wat af en dan......gaat het regenen......dagenlang.


Hebben we weer wat anders om over te klagen!   ;-)

vrijdag 3 augustus 2018

Correctie rentebedrag en hoge huizenprijzen

Het extra aflossen van de hypotheek doe ik meestal 2x per maand op 2 verschillende manieren:

1) rond de 26e dag via automatische overboeking
2) rond de 3e dag via iDeal of overboeking

In het verleden werd de verschuldigde rente op 1 peilmoment berekend. Alle bedragen liepen precies in de pas met wat ik zelf berekende via mijn excel bestand.

Tegenwoordig is het zo dat de rente (volgens mij) per dag berekend wordt. De berekende bedragen wijken nu per maand een klein beetje af en daarom pas ik de resterende hypotheeksom handmatig aan in het excel bestand.

Daar dit steeds aanpassingen naar beneden zijn is dit een prettige bezigheid.


Sneeuwbaleffect


Met de huidige aflosbedragen (<€1000) is de afwijking klein: ca. €1 per maand. Naarmate de bedragen groter worden zal de afwijking t.o.v. de berekende waarde dat ook zijn alhoewel de resterende som waarover de rente berekend wordt natuurlijk kleiner wordt. Nou ja, we zien het de komende maanden wel.


Huidige huizenprijzen hoger dan ooit


De huizenprijzen liggen hoger dan ooit, door de recente stijgingen op de woningmarkt. Starters kunnen al bijna geen hypotheek meer krijgen, maar krijgen het nog lastiger om dit jaar of volgend jaar een huis te kopen. De prijzen zijn met gemiddeld 9% gestegen, waardoor een huis nu gemiddeld €289.000 kost.


Stijgende trend sinds het "dieptepunt"


Sinds het dieptepunt in 2013 is er sprake geweest van een stijging van gemiddeld 29 %. Waarbij opgemerkt dat het "dieptepunt" wat mij betreft dichter bij het reële niveau ligt dan de belachelijk hoge prijzen van 2008 en 2018. Dat maakt huizen voor een grote groep starters onbetaalbaar. Als zij hun maximale hypotheek berekenen is dat vaak onvoldoende om de financiering rond te kunnen krijgen. Niet per se vanwege te hoge maandlasten, maar wel door de strenge normen en de hoge huizenprijzen van dit moment.

Het maakt de woningmarkt een steeds moeilijker te nemen horde voor starters. Zowel singles als stellen hebben het moeilijk om een eigen huis te kopen. Toch zijn de huizenprijzen pas in een derde van de provincies weer terug op het niveau van voor de crisis. Het geeft aan dat er sprake is van een duidelijke tweedeling, tussen delen waar de prijzen hard stijgen en delen waar een huis gemiddeld genomen nog niet zoveel kost.


Grote verschillen in het land


De huizenprijzen op de woningmarkt laten grote verschillen zien in het land. Starters kunnen in provincies zoals Drenthe nog gemakkelijk een hypotheek krijgen en een woning kopen, omdat de prijzen daar zo'n 8 % lager liggen dan in het derde kwartaal van 2008. In een derde van de provincies liggen de prijzen bovendien nog zo’n 5 % onder dat niveau. Andersom laten Amsterdam en andere grote steden prijzen zien die al 12 % boven het niveau uit 2008 liggen. Daar is het met name voor starters haast onmogelijk om een hypotheek af te sluiten en een huis te kopen. Het valt op dat met name appartementen flink duurder zijn, terwijl twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen juist minder waard zijn geworden.


Remedie tegen krimp?


Als bewoner van een krimpregio zeg ik: laat de verschillen maar verder oplopen zodat er minder mensen in de Randstad willen wonen en de krimp gelijkelijk verdeeld wordt over het land.