maandag 28 oktober 2019

Bernie Sanders met nieuwe advertenties

donderdag 24 oktober 2019

Reality check

Ik ben niet zo van onnodig Engels maar in dit geval dekt dit de lading het best.

Ik werk nu een week of 8 bij mijn nieuwe werkgever en vandaag was een dag dat er wat barstjes kwamen in het nagenoeg perfecte beeld dat ik had van deze school. Ik ben nogal uitgesproken en niet "vlak" qua emoties: als ik blij ben ben ik dat ook van harte. Als ik boos ben ben ik dat ook echt, en niet een beetje. Ik doe niet vaak iets half (haha)

Natuurlijk zijn mijn gedachten nu nog volkomen onbetrouwbaar aangezien ik er nog niet lang genoeg werk om alles te overzien. Wat ook waar is dat de toekomst wat mij betreft nog volledig open staat.

Een gedachte die me vandaag nog door het hoofd schoot ik dat ik momenteel niet met een 3-maandse maar slechts een 1-maandse opzegtermijn heb.

Nou goed, we gaan het allemaal wel zien. Vanavond even geen werk en morgen weer volop lessen.

woensdag 23 oktober 2019

Eerste TV-loze avond

De TV staat er nog wel maar geen signaal meer :-)
Helaas lijkt ook de DVD-speler overleden te zijn. Een erfstuk van mijn ex-oma en al zeker niet nieuw meer. Morgen waag ik een poging bij de lokale elektrozaak of het echt einde oefening is.
Zo ja wil ik wellicht wel een nieuwe DVD-speler kopen. Als die niet te duur is uiteraard.

Ik ga zo eens even wat browsen op internet.

Net even wat postzegels geordend ter ontspanning en nu even youtuben op de laptop. Lekker zo'n oubollige hobby waarbij er ook wat te handelen valt (marktplaats).

Fijne avond (als je nog op bent) en anders: goedemorgen!

zondag 20 oktober 2019

Energielabel - reminder

Deze post dient als reminder voor mezelf om nog dit jaar een (definitief) energielabel aan te vragen.
De belangrijkste reden: het wordt een stuk duurder.

Voor het verkopen van je woning is een energielabel verplicht en om die optie open te houden ga ik binnenkort er toch maar es eentje aanvragen.

Het voorlopige label is F of E, dat zou ik op moeten zoeken. Aha handig! Dat kan ook hier.
F dus, en het definitieve label zal een stukje beter zijn verwacht ik, want:

Op de eerste verdieping hebben we houten kozijnen met enkel glas laten vervangen door kunststof met dubbel glas. Daarnaast hebben we spouwmuurisolatie laten aanbrengen. Nog afgezien dat het voorlopige label geen enkele status heeft.
A of B zal het wel niet worden maar C wellicht wel.

Een taakje voor aankomende woensdag want nu nog wat werkzaamheden voor school. #zondagavondiswerktijdvoordemeestedocenten :-)

zaterdag 19 oktober 2019

NHG wordt weer goedkoper

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft doorgaans een lagere rente als voordeel. Wel betaal je een eenmalige premie bij het afsluiten. Deze premie daalt volgend jaar.


In 2020 betaal je minder voor een NHG-hypotheek


De premie voor Nationale Hypotheek Garantie bedraagt volgend jaar 0,70 %, zo werd op 9 oktober bekend. De eenmalige bijdrage die je betaalt voor een NHG-hypotheek lag jarenlang op 1,0% en is ook wat ik zelf moest afdragen in 2014.  Dit jaar werd het al verlaagd naar 0,90% en nu dus naar 0,70%. Het verschil bedraagt bij een woningprijs van €275.000 een bedrag(je) van €550.
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek mag de koopsom van de woning niet boven een bepaalde grens uitkomen. Eerder al werd duidelijk dat deze grens in 2020 verschuift naar €310.000. Nu  is dat nog €290.400. Ondanks de verruiming loopt de grens nu al achter op de actuele gemiddelde woningprijs.


Waarom NHG?


De eenmalige kosten geven je recht op garantie als je door onvoorziene omstandigheden de maandlasten niet meer kunt dragen. Dit kan het geval zijn bij een echtscheiding of werkloosheid. De organisatie achter NHG kijkt in die situatie of je met financiële steun wel in het huis kunt blijven. Is dit niet mogelijk? Dan kan een gedwongen verkoop het enige alternatief zijn, met een mogelijke restschuld tot gevolg. Ook in deze situatie functioneert NHG als vangnet.


Hogere NHG-grens bij energiebesparingen


Het aanbrengen van een nieuwe HR ketel of het isoleren van de vloer kan je meefinancieren in een hypotheek met NHG. Deze en andere energiebesparende maatregelen zijn goed voor een hypotheek tot maximaal 106% van de woningwaarde. Met NHG is de grens in dat geval €328.600. De extra financiële ruimte wordt gestort op een bouwdepot. Vervolgens kan je er aanspraak op maken zodra je bewijst dat het wordt uitgegeven aan woningverduurzaming.


Weinig hypotheeknemers in de problemen


Vanuit consumentenorganisaties klinkt al langer de roep om lagere kosten voor een NHG-hypotheek. Een relatief klein aantal mensen komt in de problemen nu de woningmarkt op volle toeren draait. Zelfs als een eigenaar niets anders kan dan zijn woning verkopen, levert dit vaak geen financieringsproblemen op. Door de sterk gestegen prijzen is de verkoopsom eerder voldoende voor het aflossen van de resterende hypotheekschuld.
Het is de vraag of een verlaging naar 0,70 % recht doet aan de huidige situatie op de woningmarkt. NHG stelt in goede tijden niet te veel van de premie af te doen, zodat in mindere jaren geen abrupte verhoging nodig is. In hoeverre dit beleid daadwerkelijk doorgevoerd wordt valt pas te checken als er daadwerkelijk weer een crisis op de woningmarkt uitbreekt.


Overdrachtsbelasting schrappen?


Minister Ollongren noemt in haar kamerbrief starters als specifieke groep die profiteert van de lagere NHG-premie. Het is inderdaad een voordeel maar draagt minder bij dan andere mogelijke maatregelen. Zo wordt overwogen om de overdrachtsbelasting te schrappen voor starters. Bij een woningprijs van €275.000 maakt dit een verschil van €5.500. Kijk, dat schiet tenminste een beetje op want dan bespaar je 10x zoveel. Ben benieuwd of dit doorgaat.

bron: https://www.wegwijs.nl/artikel/2019/10/volgend-jaar-betaal-je-minder-voor-een-nhg-hypotheek

donderdag 17 oktober 2019

Geen TV meer en andere zaken

Zo, nu heb ik even tijd en inspiratie. Daar gaat ie!


Rentedalingen... en dalingen... en dalingen...


In onderstaande grafiek zie je het renteverloop van een paar rentevastperioden van mijn hypotheekverstrekker. De startdatum van 29 april 2015 is het moment dat ik koos om de rente 10 jaar vast te zetten (voor 2,25%). De paarse lijn is de 10-jaars rente die eerst nog wat steeg tot de top van 2,55% op 21 december van dat jaar. Daarna een flinke klap omlaag, een langere periode van regelmaat en, sinds 12 maanden, een vrije val omlaag naar 1,20%.

De groene lijn is de 5-jaars rente die met het huidige niveau met 0,95% voor het eerst < 1% is.
De rode lijn is de 1-jaars rente. Huidige niveau is 0,90%.
De blauwe lijn is de "variabele" (hahaha) rente die al sinds 8 juni 2017 bevroren is op 1,50%.


Geen TV meer!


Althans, geen TV abonnement meer.

Een aantal gedachten en realisaties die me de afgelopen tijd door het hoofd schoten:

  • Ik spendeer veel (te veel) uren per week voor de TV of achter de computer/laptop.
  • Het aantal TV-zenders die ik regelmatig kijk is klein: ik kijk voornamelijk comedy central en youtube via interactieve TV.
  • Minder schermtijd resulteert in meer tijd voor andere/leukere dingen!
  • Er valt geld te besparen!
  • Mogelijk dat ik via een restsignaal nog wel een aantal zenders kan krijgen.
  • Het apparaat blijft vooralsnog want het heeft een USB ingang en ik heb ook nog een DVD speler.

Dus, even gebeld met een aardige werkneemster van Telfort aangezien aanpassen van het abonnement via de website niet lukte. (Vanwege aanstaande fusie met KPN.--> maar die duurt nog wel 'n jaar of 2, heel apart.)

Mijn Telfort-Thuis factuur is momenteel €40 per maand (dankzij €5 combi-korting vanwege mobiel abonnement.) Zonder TV wordt dit uiteindelijk €32,50 per maand maar de eerste 6 maanden zelfs €25 per maand.
Tegelijk kreeg ik een aanbieding voor mijn mobiele abonnement: voor dezelfde service gaat het maandbedrag van €14,47 naar €12,50. Wonderlijk hoe dat gaat: actie ondernemen loont dus!

Hier een goed verhaal over een TV-loos leventje.

Ik ben benieuwd hoe ik mijn nieuwe TV-arme bestaan ga ervaren... Vanaf a.s. maandag gaan we het zien! Of juist niet: Tele-non-visie of zoiets.
Mochten de afkick verschijnselen erg heftig worden: in mijn B&B kan ik desgewenst nog 2 avonden per week TV kijken.


Opzeggen ANWB en VEH?


In het kader van het opzeggen van abonnementen ben ik die van de ANWB en Vereniging eigen huis aan het doorlichten.

  • ANWB: de enige service die ik gebruik zijn de pechhulp en de handige gratis routekaarten.
  • VEH: Lid zijn van Vereniging Eigen Huis heeft vast een boel voordelen. Maar als ik moeite heb om er 3 te bedenken is het misschien ook tijd om op te zeggen. Work in progress.