AANKOOP Grond - Tijdlijn (deel 6, jan-jul 2025)

We zijn weer ten zuiden van de poolcirkel en vanwege een wat langere stop-over in Oslo dood ik de tijd met wederom een nieuw deel van de saga over het aankopen van de grond. Wellicht het laatste deel? We gaan het zien.

2025

10 januari Brieven vanuit de gemeente naar belanghebbenden (buren en kinderopvang) verstuurd.

11 januari  Zelf even uitgezocht dat er zoiets bestaand als "ladderrecht". Toch handig als je "De rijdende rechter" met enige regelmaat kijkt. ;-)

Vanaf deze maand contact met de buren over de brandgang: zij hebben er geen belang bij en gunnen mij het hele perceel. Wel willen ze graag de bestaande situatie op het voorste deel handhaven (extra parkeerplek die blijft) 

31 januari  Reactie van buurman is bij gemeente aangekomen. Kinderopvang heeft niet gereageerd.

14 februari  Na uitblijven van reactie kinderopvang heeft X.L. telefonisch contact opgenomen: nog geen inhoudelijke reactie.

3 maart  Kinderopvang heeft in principe geen bezwaar, wel moeten (uiteraard) hun incontinentie afvalcontainers gelost kunnen blijven worden. 
X.L.: "Ik ga ze voorstellen om langs te komen voor een overleg, om meer helderheid te krijgen over:

•     Wie heeft welke verantwoordelijkheid?
•     Welke mogelijkheden zijn er om de plek van de container te wijzigen (en daarmee vanaf de voorzijde te ontsluiten)"

28 maart  Overleg is geweest: er is een oplossing (geen details maar voor mij ook niet relevant). Er is een taxateur benaderd voor het taxeren van het perceel.

Taxateur zit een maand of twee (of langer) op zijn handen en geeft dan vervolgens de opdracht terug (!)  

4 juli (ja inderdaad VIER JULI pas!)

X.L.: De publicatie van het voornemen tot verkoop kan eind van komende week geplaatst zijn. Dat is even afhankelijk van beschikbaarheid van juristen, anders wordt het misschien net begin van de week erop.

Met betrekking tot de taxatie ben ik een efficiënte werkwijze overeengekomen met de makelaar. Volgens de landelijke richtlijnen bestaat er namelijk ook een optie om een iets beknoptere waardebepaling te doen. Dat is 1,5 A4 in plaats van een volledige rapport enz.enz.
Deze kan laatste week juli, eerste week augustus worden opgeleverd."

23 juli  Het voornemen tot verkoop wordt gepubliceerd.

 

Pfff, weer de nodige mails gelezen en verwijderd en nog zijn we er niet. Dat kan maar tot één conclusie leiden: er komt nog een deel 7.

Fijne dag! 

 

 

Noorderlicht gezien! - update

In Nederland tamelijk zeldzaam maar in het hoge noorden frequenter zichtbaar.

Vanavond helaas (nog) niet maar de afgelopen 3 avonden hebben we er van kunnen genieten. UPDATE: ook gisteravond was het prijs! Vier dagen op rij kraakhelder met Noorderlicht is volgens de locals best uitzonderlijk! Met een draaglijke gevoelstemperatuur tussen -10 en -5 °C kan ik wel zeggen dat we het ontzettend treffen.

Op speciaal verzoek hier twee onbewerkte foto's van Aurora Borealis.

 

 

Trump doet in 2026 de ogen dicht

Op 14 juni a.s. is de verjaardag van de oranje geverfde kleuter aan de overkant van de Atlantische Oceaan.

Gebaseerd op enkele medische bronnen voorspel ik dat hij voor die tijd geen president meer is en waarschijnlijk al overleden is. Dementie, hartproblemen en vermoedelijk een nieraandoening zullen hem de das omdoen.

Dit treurig persoontje met zoveel leed en slachtoffers op zijn conto zal van de aardbodem verdwenen zijn. Waarschijnlijk niet het einde maar een nieuwe fase in, wellicht, de tweede Amerikaanse revolutie.

Ik heb een tijd lang het volgen van wereldnieuws op een heel laag pitje gehouden, momenteel lukt dat niet meer. Mijn gedachten gaan uit naar de Oekraïense burgers en strijders, de burgers in Gaza, de burgers in Minnesota en overige plekken in de V.S. en vooral de dappere dappere Iraniërs die hopelijk hun revolutie spoedig zullen winnen.     

Naar het donker om het licht te zien

Momenteel ben ik met mijn betere helft in Noorwegen en ben ik voor het eerst voorbij de poolcirkel. De dagen zijn hier kort: waar we nu zijn kwam de zon vanmorgen om 9:40 uur op, om om 14:34 weer onder te gaan. Dankzij de sneeuw is de lichte schemer wat minder donker.

We zijn naar het donker gegaan om het noorderlicht te zien en, op de tweede avond (vanavond) was het zover. Heel bijzonder om mee te maken! Nog niet extreem indrukwekkend maar we zijn hier nog een paar dagen en nachten. 

De dagen zijn hier kort maar lengen dagelijks met 10 minuten: na licht komt duisternis...

In mijn volgende post doe ik een voorspelling die hopelijk ook een afname van figuurlijke duisternis voorspelt... 

AANKOOP Grond - Tijdlijn (deel 5, dec 2024)

2024

6 december X.L.:  ..."Denk daarbij aan: moeten we partijen actief benaderen? moeten we openbaar aanbieden of enkel het voornemen tot verkoop publiceren? Moet er worden getaxeerd?
Sommige zaken heb ik misschien al eerder genoemd, maar komen nu aan de orde."

11 december ik mail: "Het is nog geen vrijdag maar van mijn kant ook even een update.
Alvast even wat informatie die relevant is of dat binnenkort gaat worden.

Vanmorgen en zojuist met de buren gesproken en volgens de buurman is 30 cm van de brandgang al van hen.
Hij zou dit willen uitbreiden tot 90 cm zodat er een smalle strook ontstaat die onderhoud toestaat. Het kadaster hebben we dan toch nodig.
Aangezien onze verhouding goed is vind hij het prima als ik die grond ga gebruiken. Dit zouden we dan gaan vastleggen bij de notaris.
(Zouden de buren verhuizen dan kan de nieuwe bewoner kiezen om de huidige situatie te accepteren of om een schutting te plaatsen op de kadastergrens.)

Samengevat: de buren weten er nu van en staan er positief in. Het kadaster hebben we wel nodig. We wachten met belangstelling af."

Reactie van X.L.: "Ik kom later uitgebreider terug op je mail.
Wel deed de opmerking “dat 30cm van de brandgang al van hem is” mijn wenkbrauwen enigszins fronsen. Als ik in Nedbrowser kijk dan zie ik dit niet terug namelijk.

Niet helemaal goed te zeggen omdat ‘t geen loodrechte opname van boven is, maar op z’n minst kun je zeggen dat de schuren op de erfgrens lijken te staan."

13 december X.L.:  College X.R. geeft aan dat voor verkoop de volgorde is:

•     Taxatie
•     Bekendmaken voornemen tot verkoop aan
•     Koopovereenkomst
•     Overdracht bij notaris

Een KLIC-melding heeft overigens niets te maken met het kadaster.
Middels zo’n melding krijg je exact te zien of en waar welke kabels/leidingen lopen.
Dat is relevant voor verkoop, omdat je niet zomaar grond mag verkopen waarin een middenspannings of gasleiding mag verkopen.
Dat is hier niet het geval.

Echter, er is wel een ander aspect dat nog speelt.
Het pad is openbaar en moet dus aan de openbaarheid worden onttrokken.
Dat is een formele procedure en op zich geen probleem, maar alle aangelanden moeten daarbij worden gevraagd of zij bezwaren hebben.

Aangelanden zijn de eigenaren van belendende, aangrenzende percelen.
Zij maken gebruik van het openbare perceel en worden mogelijk door het besluit benadeeld (op welke manier dan ook).

Dat betekent dat zowel Xstraat XX als Zweg ZZ een brief ontvangen met het voornemen en de vraag of hiertegen zwaarwegende bezwaren bestaan.
Hoe gewogen wordt of een eventueel bezwaar ook tot gevolg heeft dat niet verkocht wordt, laat ik aan onze juridische afdeling.
De brieven worden volgende week verstuurd."

Later dezelfde dag nog 2 korte mails betreffende of de grond als snippergroen zou mogen worden geschaard. (Ik dacht nl. van wel.) 

24 december

X.L.: "De brief is nog niet verstuurd.
Gezien de bemensing van het secretariaat en de hoeveelheid uitgaande post zullen ze een prioritering hebben gemaakt.
Ik vermoed dat de brief eerste week januari uitgaat.

Hieronder heb ik een printscreen gemaakt van wat uitgaat.
Mijn naam staat er alsnog in als contactpersoon 😊"

mijn reactie: "Hey super! Dank voor de update en fijn dat ik al kennis mocht nemen van de inhoud. En nou gauw dicht die laptop en lekker de feestdagen vieren 😀"

 

Het is best bizar alles terug te lezen en te zien hoe uitgebreid de communicatie en langdurig het proces geweest is. Het was nog wat uitgebreider dan hier te lezen valt want hier en daar heb ik korte mails weggelaten.

Volhouden nog en tot deel 6!