maandag 28 oktober 2019
donderdag 24 oktober 2019
Reality check
Ik ben niet zo van onnodig Engels maar in dit geval dekt dit de lading het best.
Ik werk nu een week of 8 bij mijn nieuwe werkgever en vandaag was een dag dat er wat barstjes kwamen in het nagenoeg perfecte beeld dat ik had van deze school. Ik ben nogal uitgesproken en niet "vlak" qua emoties: als ik blij ben ben ik dat ook van harte. Als ik boos ben ben ik dat ook echt, en niet een beetje. Ik doe niet vaak iets half (haha)
Natuurlijk zijn mijn gedachten nu nog volkomen onbetrouwbaar aangezien ik er nog niet lang genoeg werk om alles te overzien. Wat ook waar is dat de toekomst wat mij betreft nog volledig open staat.
Een gedachte die me vandaag nog door het hoofd schoot ik dat ik momenteel niet met een 3-maandse maar slechts een 1-maandse opzegtermijn heb.
Nou goed, we gaan het allemaal wel zien. Vanavond even geen werk en morgen weer volop lessen.
Ik werk nu een week of 8 bij mijn nieuwe werkgever en vandaag was een dag dat er wat barstjes kwamen in het nagenoeg perfecte beeld dat ik had van deze school. Ik ben nogal uitgesproken en niet "vlak" qua emoties: als ik blij ben ben ik dat ook van harte. Als ik boos ben ben ik dat ook echt, en niet een beetje. Ik doe niet vaak iets half (haha)
Natuurlijk zijn mijn gedachten nu nog volkomen onbetrouwbaar aangezien ik er nog niet lang genoeg werk om alles te overzien. Wat ook waar is dat de toekomst wat mij betreft nog volledig open staat.
Een gedachte die me vandaag nog door het hoofd schoot ik dat ik momenteel niet met een 3-maandse maar slechts een 1-maandse opzegtermijn heb.
Nou goed, we gaan het allemaal wel zien. Vanavond even geen werk en morgen weer volop lessen.
woensdag 23 oktober 2019
Eerste TV-loze avond
De TV staat er nog wel maar geen signaal meer :-)
Helaas lijkt ook de DVD-speler overleden te zijn. Een erfstuk van mijn ex-oma en al zeker niet nieuw meer. Morgen waag ik een poging bij de lokale elektrozaak of het echt einde oefening is.
Zo ja wil ik wellicht wel een nieuwe DVD-speler kopen. Als die niet te duur is uiteraard.
Ik ga zo eens even wat browsen op internet.
Net even wat postzegels geordend ter ontspanning en nu even youtuben op de laptop. Lekker zo'n oubollige hobby waarbij er ook wat te handelen valt (marktplaats).
Fijne avond (als je nog op bent) en anders: goedemorgen!
Helaas lijkt ook de DVD-speler overleden te zijn. Een erfstuk van mijn ex-oma en al zeker niet nieuw meer. Morgen waag ik een poging bij de lokale elektrozaak of het echt einde oefening is.
Zo ja wil ik wellicht wel een nieuwe DVD-speler kopen. Als die niet te duur is uiteraard.
Ik ga zo eens even wat browsen op internet.
Net even wat postzegels geordend ter ontspanning en nu even youtuben op de laptop. Lekker zo'n oubollige hobby waarbij er ook wat te handelen valt (marktplaats).
Fijne avond (als je nog op bent) en anders: goedemorgen!
zondag 20 oktober 2019
Energielabel - reminder
Deze post dient als reminder voor mezelf om nog dit jaar een (definitief) energielabel aan te vragen.
De belangrijkste reden: het wordt een stuk duurder.
Voor het verkopen van je woning is een energielabel verplicht en om die optie open te houden ga ik binnenkort er toch maar es eentje aanvragen.
Het voorlopige label is F of E, dat zou ik op moeten zoeken. Aha handig! Dat kan ook hier.
F dus, en het definitieve label zal een stukje beter zijn verwacht ik, want:
Op de eerste verdieping hebben we houten kozijnen met enkel glas laten vervangen door kunststof met dubbel glas. Daarnaast hebben we spouwmuurisolatie laten aanbrengen. Nog afgezien dat het voorlopige label geen enkele status heeft.
A of B zal het wel niet worden maar C wellicht wel.
Een taakje voor aankomende woensdag want nu nog wat werkzaamheden voor school. #zondagavondiswerktijdvoordemeestedocenten :-)
De belangrijkste reden: het wordt een stuk duurder.
Voor het verkopen van je woning is een energielabel verplicht en om die optie open te houden ga ik binnenkort er toch maar es eentje aanvragen.
Het voorlopige label is F of E, dat zou ik op moeten zoeken. Aha handig! Dat kan ook hier.
F dus, en het definitieve label zal een stukje beter zijn verwacht ik, want:
Op de eerste verdieping hebben we houten kozijnen met enkel glas laten vervangen door kunststof met dubbel glas. Daarnaast hebben we spouwmuurisolatie laten aanbrengen. Nog afgezien dat het voorlopige label geen enkele status heeft.
A of B zal het wel niet worden maar C wellicht wel.
Een taakje voor aankomende woensdag want nu nog wat werkzaamheden voor school. #zondagavondiswerktijdvoordemeestedocenten :-)
zaterdag 19 oktober 2019
NHG wordt weer goedkoper
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft doorgaans een lagere rente als voordeel. Wel betaal je een eenmalige premie bij het afsluiten. Deze premie daalt volgend jaar.
De premie voor Nationale Hypotheek Garantie bedraagt volgend jaar 0,70 %, zo werd op 9 oktober bekend. De eenmalige bijdrage die je betaalt voor een NHG-hypotheek lag jarenlang op 1,0% en is ook wat ik zelf moest afdragen in 2014. Dit jaar werd het al verlaagd naar 0,90% en nu dus naar 0,70%. Het verschil bedraagt bij een woningprijs van €275.000 een bedrag(je) van €550.
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek mag de koopsom van de woning niet boven een bepaalde grens uitkomen. Eerder al werd duidelijk dat deze grens in 2020 verschuift naar €310.000. Nu is dat nog €290.400. Ondanks de verruiming loopt de grens nu al achter op de actuele gemiddelde woningprijs.
De eenmalige kosten geven je recht op garantie als je door onvoorziene omstandigheden de maandlasten niet meer kunt dragen. Dit kan het geval zijn bij een echtscheiding of werkloosheid. De organisatie achter NHG kijkt in die situatie of je met financiële steun wel in het huis kunt blijven. Is dit niet mogelijk? Dan kan een gedwongen verkoop het enige alternatief zijn, met een mogelijke restschuld tot gevolg. Ook in deze situatie functioneert NHG als vangnet.
Het aanbrengen van een nieuwe HR ketel of het isoleren van de vloer kan je meefinancieren in een hypotheek met NHG. Deze en andere energiebesparende maatregelen zijn goed voor een hypotheek tot maximaal 106% van de woningwaarde. Met NHG is de grens in dat geval €328.600. De extra financiële ruimte wordt gestort op een bouwdepot. Vervolgens kan je er aanspraak op maken zodra je bewijst dat het wordt uitgegeven aan woningverduurzaming.
Vanuit consumentenorganisaties klinkt al langer de roep om lagere kosten voor een NHG-hypotheek. Een relatief klein aantal mensen komt in de problemen nu de woningmarkt op volle toeren draait. Zelfs als een eigenaar niets anders kan dan zijn woning verkopen, levert dit vaak geen financieringsproblemen op. Door de sterk gestegen prijzen is de verkoopsom eerder voldoende voor het aflossen van de resterende hypotheekschuld.
Het is de vraag of een verlaging naar 0,70 % recht doet aan de huidige situatie op de woningmarkt. NHG stelt in goede tijden niet te veel van de premie af te doen, zodat in mindere jaren geen abrupte verhoging nodig is. In hoeverre dit beleid daadwerkelijk doorgevoerd wordt valt pas te checken als er daadwerkelijk weer een crisis op de woningmarkt uitbreekt.
Minister Ollongren noemt in haar kamerbrief starters als specifieke groep die profiteert van de lagere NHG-premie. Het is inderdaad een voordeel maar draagt minder bij dan andere mogelijke maatregelen. Zo wordt overwogen om de overdrachtsbelasting te schrappen voor starters. Bij een woningprijs van €275.000 maakt dit een verschil van €5.500. Kijk, dat schiet tenminste een beetje op want dan bespaar je 10x zoveel. Ben benieuwd of dit doorgaat.
bron: https://www.wegwijs.nl/artikel/2019/10/volgend-jaar-betaal-je-minder-voor-een-nhg-hypotheek
In 2020 betaal je minder voor een NHG-hypotheek
De premie voor Nationale Hypotheek Garantie bedraagt volgend jaar 0,70 %, zo werd op 9 oktober bekend. De eenmalige bijdrage die je betaalt voor een NHG-hypotheek lag jarenlang op 1,0% en is ook wat ik zelf moest afdragen in 2014. Dit jaar werd het al verlaagd naar 0,90% en nu dus naar 0,70%. Het verschil bedraagt bij een woningprijs van €275.000 een bedrag(je) van €550.
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek mag de koopsom van de woning niet boven een bepaalde grens uitkomen. Eerder al werd duidelijk dat deze grens in 2020 verschuift naar €310.000. Nu is dat nog €290.400. Ondanks de verruiming loopt de grens nu al achter op de actuele gemiddelde woningprijs.
Waarom NHG?
De eenmalige kosten geven je recht op garantie als je door onvoorziene omstandigheden de maandlasten niet meer kunt dragen. Dit kan het geval zijn bij een echtscheiding of werkloosheid. De organisatie achter NHG kijkt in die situatie of je met financiële steun wel in het huis kunt blijven. Is dit niet mogelijk? Dan kan een gedwongen verkoop het enige alternatief zijn, met een mogelijke restschuld tot gevolg. Ook in deze situatie functioneert NHG als vangnet.
Hogere NHG-grens bij energiebesparingen
Het aanbrengen van een nieuwe HR ketel of het isoleren van de vloer kan je meefinancieren in een hypotheek met NHG. Deze en andere energiebesparende maatregelen zijn goed voor een hypotheek tot maximaal 106% van de woningwaarde. Met NHG is de grens in dat geval €328.600. De extra financiële ruimte wordt gestort op een bouwdepot. Vervolgens kan je er aanspraak op maken zodra je bewijst dat het wordt uitgegeven aan woningverduurzaming.
Weinig hypotheeknemers in de problemen
Vanuit consumentenorganisaties klinkt al langer de roep om lagere kosten voor een NHG-hypotheek. Een relatief klein aantal mensen komt in de problemen nu de woningmarkt op volle toeren draait. Zelfs als een eigenaar niets anders kan dan zijn woning verkopen, levert dit vaak geen financieringsproblemen op. Door de sterk gestegen prijzen is de verkoopsom eerder voldoende voor het aflossen van de resterende hypotheekschuld.
Het is de vraag of een verlaging naar 0,70 % recht doet aan de huidige situatie op de woningmarkt. NHG stelt in goede tijden niet te veel van de premie af te doen, zodat in mindere jaren geen abrupte verhoging nodig is. In hoeverre dit beleid daadwerkelijk doorgevoerd wordt valt pas te checken als er daadwerkelijk weer een crisis op de woningmarkt uitbreekt.
Overdrachtsbelasting schrappen?
Minister Ollongren noemt in haar kamerbrief starters als specifieke groep die profiteert van de lagere NHG-premie. Het is inderdaad een voordeel maar draagt minder bij dan andere mogelijke maatregelen. Zo wordt overwogen om de overdrachtsbelasting te schrappen voor starters. Bij een woningprijs van €275.000 maakt dit een verschil van €5.500. Kijk, dat schiet tenminste een beetje op want dan bespaar je 10x zoveel. Ben benieuwd of dit doorgaat.
bron: https://www.wegwijs.nl/artikel/2019/10/volgend-jaar-betaal-je-minder-voor-een-nhg-hypotheek
Abonneren op:
Posts (Atom)