Hallo beste lezer,
voor mezelf en de geïnteresseerde huizen-"bezitter" leek het me leuk en handig een blog te openen over het versneld aflossen van mijn schuld: de hypotheek.
Op 16 oktober was de sleuteloverdracht en door een flinke som eigen geld in te brengen kwam het hypotheekbedrag uit op €190.000,-.
Gekozen voor de meest agressieve vorm van aflossen: lineair tegen een variabele rente van 2,25%
Het aflossen begon pas in november, in oktober werd alleen rente betaald. Deze onprettige verrassing had ik liever van tevoren geweten!
De extra aflossing die ik voor november had bedoeld werd pas op 31 december verwerkt: voor de 10e van de maand moet de extra aflossing zijn doorgegeven via een scan van een formulier.
De reguliere aflossing is 1/360e deel van de 30 jarige looptijd. De 2e aflossing is dan 1/359e deel van de resterende som, de 3e aflossing is 1/358e deel, u snapt het. Wanneer je extra gaat aflossen is dit de handigste (enige?) manier om je maandbedrag uit te rekenen.
Zonder extra aflossingen is de reguliere maandelijkse aflossing dus €527,78.
Daar bovenop uiteraard nog de rente, die de eerste hele maand €356,25 bedroeg. Bij een lineaire hypotheek daalt de rente en dus de (bruto) maandlast.
Resterend hypotheekbedrag:
16-10-2014: €190.000,-
31-10-2014: €190.000,-
30-11-2014: €189.472,22
Extra aflossing van €1000,-
31-12-2014: €187.944,44
Gezien de W.O.Z. waarde van €188.000,- kan ik zeggen dat ons huis nu boven water staat!
Mijn inspiratiebron was o.a. Gerhard Hormann. (Naast het ingeboren gezonde verstand dat leningen zo veel mogelijk vermeden dienen te worden en te alle tijde dienen te worden afgelost).
Geen opmerkingen:
Een reactie posten