donderdag 3 maart 2016

mijn huurhistorie

Toen ik op september 1998 mijn eerste eigen huisje betrok was de huurprijs 367 gulden en 15 cent, inclusief servicekosten. Ja, we hadden nog Guldens en ik vraag me nu af of we niet een speciaal teken hadden voor het guldenteken...of gebruikten we gewoon de kleine letter "f"? Wauw, lang geleden dus!

We hadden geen rookvrije werkplek of rookvrije horeca, er reed een Verstappen in de Formule-1, de film "Titanic" won 11 Oscars, er was een Clinton president (werd wel bijna afgezet dat jaar), er was geen vrede in het midden oosten, wikipedia en youtube bestonden nog niet en we hadden dus nog onze florijnen. We waren nog gelukkig zonder mobieltjes, telefooncellen waren er wel trouwens.



Omgerekend met de bekende (of niet?) koers van 2,20371 was dit huurbedrag €166,61 in euro's. In dit leuke √©√©nkamer woninkje heb ik 3½ jaar met plezier gewoond. De huurprijs steeg elk jaar met een heel klein stapje voor zover ik me herinner. Ik heb papieren van die tijd niet bewaard dus ik weet het verloop van de huurprijs niet exact.

In feb 2002 ging ik verhuizen in en in de overlap kreeg ik een auto-ongeluk wat betekende dat, toen ik een andere kocht ik een dag of 2 "eigenaar" was van 2 woningen en 2 auto's tegelijk. Een paar maanden daarvoor begon ik mijn eerste baan in het onderwijs. Best een turbulent jaartje dat 2002.

Daarna een eengezinswoning en deze heb ik langere tijd bewoond, tot 1 augustus 2009. In de laatste maand klom de huurprijs voor het eerst boven de €400,- Daarna heb ik bijna 2 jaar particulier gehuurd voor ca. €600,- per maand.
De laatste jaren huren waren weer in mijn geboortedorp in een hoekhuis waarbij opviel dat de toch al niet malse huurprijs elk jaar stevig werd verhoogd.

Zie voor een overzicht onderstaande tabel.
periode
huurprijs
verhoging t.o.v. vorige periode
18-09-1998 tot 01-07-1999
€166,61 (f367,15)

01-07-1999 tot 01-07-2000
?
?
01-07-2000 tot 01-07-2001
?
?
01-07-2001 tot 01-03-2002
?
?
01-03-2002 tot 01-07-2002
?

01-07-2002 tot 01-07-2003
?
?
01-07-2003 tot 01-07-2004
?
?
01-07-2004 tot 01-07-2005
?
?
01-07-2005 tot 01-07-2006
?
?
01-07-2006 tot 01-07-2007
€389,10
?
01-07-2007 tot 01-07-2008
€393,30
1,1%
01-07-2008 tot 01-07-2009
€399,60
1,6%
01-07-2009 tot 01-08-2009
€409,65
2,5%
01-08-2009 tot 01-07-2010
€600,-

01-07-2010 tot 01-04-2011
€604,80
0,8%
01-04-2011 tot 01-07-2011
€630,90

01-07-2011 tot 01-07-2012
€639,03
1,3 %
01-07-2012 tot 01-07-2013
€653,59
2,3 %
01-07-2013 tot 01-07-2014
€679,50
4,0 %
01-07-2014 tot 01-07-2015
€706,44
4,0 %

Waarom deze hele huurgeschiedenis opgerakeld?

Ik heb gisteren de belastingaangifte ingevuld en opgestuurd. Ik krijg ca. €1015,- terug.
Hieruit vallen de nettomaandlasten van het afgelopen jaar te berekenen....

Als we de belastingteruggaaf per maand uitrekenen (€1011 / 12 = €85,-) en dit in mindering brengen van de bruto maandlast van december 2015: €830 - €85 = €755,-

Dan ben ik nu zo'n beetje op het punt aangeland dat ik even duur uit ben in ons eigen huis dan als ik nog in dat laatste huurhuis had gewoond! Want de huurprijs van genoemde niet-zo-bijzondere-woning-met-gebreken zou onderhand ook weer gestegen zijn:

01-07-2015 tot 01-07-2016
€724,10
2,5 %
01-07-2016 tot 01-07-2017
€745,82
3,0 %
(Bovenstaande bedragen uitgerekend met gegevens van de website van de gemeente .)

Nu (maart 2016) ben ik wel op het "break even point" en vanaf nu is het alleen maar heuvelafwaarts met de maandlasten! Daar word ik wel blij van.

Lang leve youtube en wikipedia en (nog iets meer dan 2 weken wachten...) GO (Max) Verstappen!


Geen opmerkingen:

Een reactie posten